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Au coeur du pays des Graves, chartreuse du 17ème S.
Situation
A 25 km au Sud de Bordeaux, de la Gare St Jean et de l 'aéroport. Dans une petite commune d'environ 2000 habitants, qui fait partie de la communauté des communes de Montesquieu, en bordure de la Garonne.
Lieu chargé d'histoire depuis l'époque Romaine, région viticole, où de nombreux châteaux produisent un vin prestigieux et réputé : le vin de Graves.
La Chartreuse est accessible depuis la place d'une Eglise datant du 12ème S.
Proximité des commerces, écoles, également d'un d'ancien port.
Description
L'arrivée se fait par une allée bordée de peupliers. La propriété est située sur un parc de 2ha composé essentiellement de bois, ainsi que d'une île entourée par un petit étang.
Les remparts ou grands murs de pierre qui entourent une grande partie de la propriété ont été restaurés récemment;
Une maison de Gardien est située à l'entrée sur la droite,
face à la Chartreuse qui s'ouvre sur le parc avec une piscine; Au fond, l'orangerie avec un puits.
La Maison
Il s'agit d'une bâtisse de plain-pied, avec ses pavillons à étage, d'un style régional caractéristique.
En s'appuyant sur un ancien bâtiment du 17ème S., la demeure a, en partie, été reconstruite vers 1850.
La façade est recouverte de vigne vierge et à la belle saison de roses.
La surface habitable est d'environ 650 m2.
Dans la partie centrale de plain-pied se trouve, en enfilade, les pièces de réception : salons et salle à manger.
La maison se compose de deux salons, une salle à manger, une cuisine et une véranda, six chambres et quatre salle de bains, et le grenier.
Les dépendances
La maison de gardien, dont la façade est recouverte de vigne vierge. Environ 60m2: salon, grande cuisine, une chambre et un petit jardinet et son puits.
Une orangerie au fond du jardin face à la Chartreuse, envahie de rosiers.
Derrière, un autre puits.
Le parc
En parfait état d'entretien, de très beaux arbres : des ormes, des marronniers, des érables, des tilleuls ainsi que des chênes d'Amérique et des pins-parasol.
Le jardin d'agrément a une piscine et une orangerie au milieu de buissons, très fleurie.
Des remparts de pierre délimitent la propriété.
Un chemin privé en borde un côté. S'étend sur la droite un immense pré et des bois au fond.
Par un petit pont, accès à un petite île, enjambant un étang : tout a été débroussaillé.
Ce que nous en pensons
Très bel endroit, calme, reposant.
La chartreuse qui a gardé toute son authenticité, est en bon état.
Il est possible dans le volume existant, de créer des chambres supplémentaires.
Le très beau parc est parfaitement entretenu et l'emplacement dans le village facilite la vie quotidienne.
Prix : Nous consulter
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation.
Référence 3186FC
| Surface cadastrale | 2ha |
| Surface du bâtiment principal | 650m2 |
Responsable régional
Françoise Capeyron 06 87 33 88 29
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
