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Authentique maison périgourdine entièrement rénovée, sur les rives de la Dordogne.
Situation
En Aquitaine, au Pays des Bastides et Cités médiévales, entre Bergerac et Sarlat, à la confluence des deux Périgords, Noir et Pourpre.
Bénéficiant d’un climat particulièrement tempéré, agréable à vivre en toutes saisons, c’est le lieu de départ idéal pour la découverte d’une région parmi les plus touristiques de France.
Une terre d’enchantement, composée de paysages magnifiques exaltés par la vallée de l’immuable Dordogne, ponctués par pas moins de mille châteaux, de pittoresques villages, et de sites préhistoriques mondialement connus qui en font le « Pays de l'Homme ».
Lascaux a ainsi bouleversé le visage du tourisme local en devenant le troisième site le plus visité de France après le Mont-Saint-Michel et Rocamadour. Au coeur d’un ancien bourg de production vinicole, situé sur la rive du fleuve, un ancien port également, où accostaient autrefois barques de pêche et gabarres marchandes, nous rappelant que depuis l’époque Gallo Roman, l’eau était la principale voie de communication entre le Massif Central, l'Auvergne et Bordeaux.
Un village où il fait bon vivre, en profitant des petits marchés gourmands d’été et d’une gastronomie haute en saveurs, mais aussi en s’adonnant à de multiples activités de plein air offertes par les environs : randonnées pédestres ou équestre, canoë, golf (deux sites à moins de 20 minutes), spéléologie, ULM, …
À 30 minutes de Bergerac et son aéroport desservant Paris et plusieurs villes anglaises, et à quelques kilomètres de deux gares ferroviaires.
Description
La maison est une authentique Périgourdine du 19ème siècle construite au bord de l’eau. D’une architecture traditionnelle, elle impose par sa structure flanquée par deux anciens pigeonniers, et offre une surface habitable de 250 m2 environ sur 3 niveaux. Imaginés et conduits par un architecte d’intérieur, les travaux de restauration récemment terminés ont apporté au lieu une réelle qualité de confort et d’esthétique.
Les volumes sont généreux, et la part belle a été faite à la lumière en profitant des trois expositions, dont la principale offre une agréable vue sur la Dordogne : 5 chambres, 3 salles de bains, salle d‘eau, cuisine, salle à manger avec cheminée en pierre, salon avec une large baie vitrée formant un balcon.
Charpente poutraison et pierres apparentes, cavités murales, évier en pierre, ancien escalier en bois restauré,… Le niveau inférieur composé de 2 pièces, dont l’une équipée d’une cheminée type cantou, reste éventuellement à aménager. Dominant la berge du fleuve, un jardin arboré de 1250 m2 environ, agrémenté d’une large terrasse à l’arrière du bâtiment. En complément, un garage privatif fermé.
Ce que nous en pensons
Pour les amoureux de « la rivière espérance », ceux qui souhaitent quotidiennement être à son contact, au plus près, pour admirer de façon privilégiée ses merveilleuses facettes au gré des saisons.
Une situation tant enviée que recherchée au cœur d’une splendide région, fière de son patrimoine naturel et historique préservé.
Prix: 485 000 €
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation.
Référence 2146IL
| Surface cadastrale | 12a 40ca |
| Surface du bâtiment principal | 250 m² |
Responsable régional
Ilan Libert 06 20 69 38 46
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
