les demeures
Maison forte du 12ème siècle au
centre d'une propriété de plaisance
Situation
En Pays Bergeracois, Porte d’entrée du Périgord, sur les terres de Montaigne et de Cyrano, dont les paysages exaltent une nature préservée et recèlent les trésors d'une mémoire ouverte aux promeneurs.
Fort d’un passé riche et tumultueux, de bastide en bastides et de moulins en châteaux, ici le temps remonte le cours de l'eau de
la «Rivière Espérance», la Dordogne, qui a tout entendu des batailles et des heures glorieuses. Un territoire qui séduit par son charme et la douceur de son climat, où fleurent bon les crus prestigieux tel Monbazillac, et les saveurs uniques dont les noms chantent aux oreilles des plus grands cuisiniers : truffe, foies gras, confits …
A moins de 200 Km de Toulouse, 100 Km de Bordeaux, 65 Km de Sarlat et 35 Km de Périgueux.
L’accès à la Région est facilité par un réseau ferroviaire solide, et l’aéroport de Bergerac, desservant Paris et la Grande-Bretagne.
Description
Située jadis sur le passage du discret « Chemin des lépreux », route méconnue du pèlerinage à Saint-Jacques-de-Compostelle, la propriété est solidement remparée sur la petite vallée qu’elle commande, et ouvre une vue étendue sur des paysages bucoliques et boisés.
Sauvé des ruines, ce Repaire fortifié du 12ème siècle, autrefois bastion ayant dit-on mérité le nom de camp retranché, est aujourd’hui parfaitement restauré dans le respect rigoureux du style régional, avec grand souci d’authenticité.
Au cœur des 18 ha qui l’entourent, il se compose d’une Maison Forte, autrefois défendue par un pont-levis, dont les logements apparaissent encore sur la façade, et d’un logis attenant élevé en retour d’équerre, offrant une surface habitable de près de 300 m2. Très beaux éléments : toiture en lauze, sol en pisé, lucarnes étroites et évasées, larges cheminées 15ème et 18ème, poutraison apparente, lavoirs en pierre, parquet en châtaignier… Parmi les pièces principales : salon et salle à manger aux volumes généreux, 5 chambres, 3 salles de bains, un bureau, une très belle cuisine.
Autour de la vaste cour quadrangulaire, on retrouve, en enceinte, deux tours de garde soigneusement aménagées sur 2 et 3 niveaux (salons, chambres, et salles de bains), et les dépendances (locaux techniques et de stockage, cuisine d’été, pool house équipé), prolongeant le portail d’entrée coiffé d’un châtelet.
À l’écart, une autre maison, de facture plus récente, pour un éventuel logement de gardiens, comprenant: salon-salle à manger ouvert sur cuisine équipée, chambre, salle de bain, toilettes, terrasse couverte .
Pour l’agrément : grande piscine, parcours de golf, étang poissonneux, et ruisseau surmonté par les vestiges d’un vieux moulin qui témoigne des origines seigneuriales.
Ce que nous en pensons
Loin du fracas des farouches empoignades passées, au cœur de ses 18 ha d’un seul tenant de bois et prairies libres, cette très belle propriété de plaisance est un havre dédié à la tranquillité.
Prix: 1 595 000 €
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation.
Référence 2001IL
| Surface cadastrale | 18ha environ |
| Surface du bâtiment principal | 300 m² |
| Surface des dépendances | 216 m² |
Responsable régional
Ilan Libert 06 20 69 38 46
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
