les demeures
Ancien moulin du 18ème s. en Basse Normandie
Situation
Proche de la Côte de Nacre: la première station balnéaire est à 10 km. Caen se situe à 17 km, Bayeux 10 km, Deauville 54 km et Paris 250 km. Cet endroit bénéficie de tous les accès autoroutiers, ferroviaires et aériens nécessaires à une vie scolaire, professionnelle et touristique. Les aéroports de Caen, du Havre et de Deauville permettent de rallier rapidement diverses destinations nationales et internationales.
Lieu touristique et historique par excellence, riche d’un passé marqué par la Seconde guerre mondiale. Par ailleurs, site de randonnées pédestres, équestres et cyclo-touristiques permettant de découvrir la région.
Description
La propriété
Cet ancien lieu de casernement, occupé par les Canadiens lors de la précédente guerre de 1940-1945, est situé sur la route des moulins, à l’entrée d’un village dont l’église est classée.
La propriété, édifiée entre deux rivières, comporte un logis d’habitation, des dépendances aménagées en chambres d’hôtes et salles de réception, un ancien four à pain aménagé en bureau entièrement indépendant, un ancien lavoir.
La dépendance non restaurée, jouxtant celle aménagée en chambres d’hôtes, possède 2 boxes ainsi que les réseaux d’équipement nécessaires à sa viabilisation. L’ensemble construit en pierre de Caen repose sur une surface de terrain d’environ 1 hectare. L’un des côtés de la propriété est mitoyen avec une autre demeure. Les bâtiments sont couverts de tuiles.
Le logis d’habitation
Restauré, cet ancien moulin possède de beaux volumes, dont une partie reste à restaurer. 9 chambres, dont certaines avec cheminées, se répartissent les 3 niveaux.
Pour une surface de 300 m² environ:
Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine ouverte aménagée avec salon-salle à manger et cheminée, arrière cuisine, bureau avec cheminée, salle de douche et WC, lingerie et dégagement.
Au 1er étage : palier, 4 chambres dont une avec cheminée et mezzanine, une grande pièce et salle de douche.
Au 2ème étage : 5 chambres, salle de douche et une grande pièce à finir de restaurer.
Les dépendances
Au rez-de chaussée : hall, dégagement, local technique, 3 grandes salles de réception, vestiaire avec 2 WC, une réserve.
Au 1er étage : palier, grande salle, 3 chambres avec 3 salles de bain + WC.
Au 2ème étage : palier, grenier aménagé, dégagement, 3 chambres avec salle de douche et WC.
Une dépendance à restaurer, avec 2 boxes pour chevaux sur 2 ou 3 niveaux, est attenante à la précédente.
Ancien four à pain transformé en bureau indépendant : entrée, salle d’attente, WC + grande salle sur toute la hauteur sous toit.
Un ancien lavoir est utilisé en remise.
Ce que nous en pensons
Bel endroit offrant la possibilité d’envisager immédiatement l’exploitation d’une activité commerciale, tout en préservant une vie familiale indépendante dans le logis d’habitation. Les bâtiments restaurés en partie offrent qualité et confort. La propriété est située dans un lieu touristique pourvu de nombreuses activités en communion avec les possibilités d’hébergement.
Prix: 1 007 000 €
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation.
Référence 2165MM
| Surface cadastrale | 84 a 84 ca |
| Surface du bâtiment principal | 300 m² |
| Surface des dépendances | 430 m² environ |
Responsable régional
Marie Merien 06 08 80 21 01
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
