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Situation
A 2 km d’un village, 5 km de l’autoroute A28 et d’une ville proche, 200 km de Paris, 40 km de Deauville et de son aéroport, 70 km de Caen, cette propriété est également située à 1h20 de la gare de Paris Saint-Lazare.
Proche de la côte Normande, elle offre un bon compromis entre campagne normande et bord de mer tant en résidence principale que secondaire.
Les infrastructures environnantes tels que collège, lycée, golf, équitation etc. répondent également aux attentes d’une famille.
Description
La propriété
5 ha de plaine herbagère, dont le parc clos d’1,5 ha qui abrite le logis d’habitation, donnent une vue panoramique sur la campagne du Pays d’Auge.
La propriété comporte des dépendances ainsi qu’un pigeonnier datant probablement du 17ème S. La situation de cette demeure offre un calme souverain. Trois boxes peuvent accueillir des chevaux.
Le château
Ce petit manoir édifié fin 18ème, début 19ème S. avait été acquis en 1850 par un fabricant de rubans.
Il est de construction traditionnelle, en pierres, briques et bois, avec sa toiture en ardoises ; l’intérieur a su conserver ses poutres, tomettes, parquets et cheminées d’époque.
Les pièces, de surface moyenne, sont largement éclairées par des ouvertures réparties sur les deux façades de la bâtisse. La sobriété de la décoration en fait une demeure agréable à vivre. L’ensemble du manoir possède une vue très dégagée sur la campagne du Pays d’Auge.
Les cheminées, boiseries et carrelages du 19ème donnent chaleur et confort douillet à cette demeure.
Les dépendances
Garage indépendant, bâtiment annexe, puits avec remise et hangar.
Ce que nous en pensons
Maison où il fait bon vivre compte tenu de la logistique de proximité, mais également résidence secondaire où il fera bon se réfugier après de longues promenades pédestres ou bien équestres...
Décoration sobre à l'image des propriétaires, permettant de poser ses bagages sans envisager de travaux.
Prix
568 000 €
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation. Référence
1982MM
Responsable régional
Marie Merien
Téléphone
06 08 80 21 01
nous contacter
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
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