Accueil > OUEST > les demeures
Vallée du pays d'auge,
propriété sur 5 hectares
Situation
A deux heures de Paris, par l'autoroute dont l’accès est à 5 minutes. Dans la vallée de la Touques, entourée de collines boisées. Pont l'évêque avec tous ses commerces, ses écoles et sa gare S.N.C.F, se rejoint en moins de 10 minutes. Deauville est très facilement accessible et il faudra à peine plus d'un quart d'heure pour se rendre à la plage.
Description
La propriété
Au bout d’une voie publique se terminant en impasse, un portail donne accès à une allée privée. Longeant des pommiers AOC, elle se divise en deux, à droite la maison principale, à gauche la maison secondaire, les deux accès étant séparés par une haie. Le terrain est rectangulaire et chaque parcelle est bien distincte.
A l’extrémité droite de la propriété se trouve un herbage de 4 hectares environ, qui s’étend jusqu'à la rivière ; les rives de la Touques sont facilement accessibles, pour la pêche ou une baignade rafraîchissante et l’entretien est assuré par la commune.
La maison principale
Edifiée en 1976 avec des matériaux anciens et dans le respect des règles de constructions et d'architectures locales, ses colombages sont encore marqués par les traces des outils des charpentiers. Les sablières de seuil sont posées sur un solin en pierre. Le niveau de plancher de l’étage est décoré « en arbre de vie » et avec la multiplication des guettes on est assuré d’avoir tous les styles de décoration des maisons Normandes. Un soin particulier a été apporté aux finitions et son confort intérieur est certain. L’entrée avec des toilettes d’invités, ouvre sur la salle à manger et sa cheminée double foyer en pierre et à la décoration dissymétrique. A l’opposé, une pièce de réception avec plafond en cathédrale puis un salon ou bibliothèque. La cuisine aménagée permet un accès extérieur et ouvre sur une chaufferie et lingerie. A l’étage une mezzanine peut servir de bureau, puis un couloir desservant 2 chambres, une salle de bains avec douche et toilettes. A la suite, une chambre avec sa salle de bains privative et des toilettes. Au second, 2 chambres mansardées, dont une pourrait être transformée en salle d’eau.
Ce que nous en pensons
La situation est idéale, pour qui aime le calme sans être loin de tout. Les accès pour Pont-L’évêque, Deauville et Paris sont très rapides. La vallée offre un paysage vraiment agréable dans lequel s’intègre bien cette propriété.
La qualité de la construction est certaine et l’avantage de la construction récente, réside essentiellement dans sa distribution intérieure, adaptée au mode de vie contemporain.
1 000 000 €
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation.
Référence 3280SL
| Surface cadastrale | 4ha80a01ca |
| Surface du bâtiment principal | 220 m2 |
Responsable régional
Sébastien Lemercier 06 10 46 79 01
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
