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Face à la baie des Veys,
villa du 19ème S.
Situation
Deuxième port de pêche du Calvados situé à 35mn de Caen et St Lô, un village balnéaire où se côtoient l'activité des chalutiers, les sports nautiques et les plaisirs de la plage en famille.
Les poissons frais, huîtres et coquilles Saint-Jacques font la renommée de la région et sont présents dans les nombreux restaurants jalonnant le port et le bord de mer.
A deux pas des Plages du Débarquement, et du Parc Naturel Régional des Marais du Cotentin et du Bessin. Dans une région riche d’un passé aux allures guerrières, allant des ruines du château de « du Guesclin » aux vestiges du débarquement de 1944, riche également d’une architecture très variée, allant de la terre crue à la reconstruction d’après guerre et riche pour toujours de paysages naturels formidablement divers, tels que littoral, marais, bocage….
Les accès depuis Paris, Rouen, Caen sont facilités par l’A13, proche de 8 kms. La gare SNCF la plus proche est à 20mn.
Description
L’ensemble construit au 19ème S. de pierre de Caen et de couverture d’ardoise à la Mansart, est composé de la Villa et d’anciennes écuries transformées en un logis d’amis sur une parcelle entièrement close de murs ou palissade de 2400m² environ.
La villa est composée de 3 niveaux de pièces représentant 300m² habitables sur un sous-sol de 100m². Toutes les pièces sont très lumineuses avec une vue sur la mer.
Le logis d’amis s’articule autour de l’entrée et l’escalier menant à l’étage, avec une grande pièce conviviale à la fois salon
séjour et cuisine agrémentée d’une cheminée de Pierre de Caen et d’une chambre. A l’étage, trois chambres en enfilade avec salles d’eau individuelles.
Le jardin clos au Sud est agrémenté de végétaux et rosiers très florifères comme un jardin à l’anglaise.
Ce que nous en pensons
La Villa a beaucoup de charme car elle a l’âme d’une maison de marin solitaire mais ouvre grand ses portes pour accueillir famille et amis. La possession des lieux peut être rapide du fait de l’état général de l’ensemble.
Située dans un village bien aménagé, les plaisirs seront variés.
La halle aux poissons pour les gastronomes, au vent marin pour les futurs navigateurs avec un anneau à 300m.
La vue magnifique à 180° sur la mer et le littoral côtier ne laisse pas indifférent.
848 000 €
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation.
Référence 3188HLa
| Surface cadastrale | 23a85ca |
| Surface du bâtiment principal | 420m² |
| Surface des dépendances | 35m² |
Responsable régional
Hélène Lainé 06 08 92 08 16
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
