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Villa fin 19ème S. face à la mer
Situation
Dans une station balnéaire réputée des Côtes d’Armor, commune de 4000 habitants. Environ 400 km de Paris, 3h par TGV.
Description
Une villa et sa dépendance dont les origines sont liées à la création de la commune à la fin du 19ème S.
Située au calme d’un secteur résidentiel à quelques dizaines de mètres de la mer, cette villa de plus de 700 m² sur quatre niveaux a été entièrement repensée et recréée au début des années 2000 par ses actuels propriétaires. Grâce à sa position légèrement dominante, elle jouit d’un panorama à 180° sur la mer à partir de son premier niveau.
D’architecture classique de villa balnéaire, on y retrouve briques et pierres apparentes, toiture en ardoise rehaussée de chiens assis.
Dès l’entrée, la villa se démarque. Située dans une avancée de la propriété, une piscine intérieure accueille les visiteurs, sous deux puits de lumière rectangulaires. Au sol, caillebotis et galets blancs entourent la piscine. Une passerelle rétractable permet de pénétrer au cœur du bâti. Dans le prolongement de la passerelle, une vaste salle de billard-cinéma, sur la droite une chambre et sa salle de bain, sur la gauche une cuisine d’été, un local technique, le tout sur 300 m². Une buanderie en demi-niveau.
Au premier étage d’une surface de 140 m², un vaste salon avec cuisine ouverte accompagnée d’un coin repas. Un bureau, un coin boudoir. Le salon s’ouvre sur une vaste terrasse en teck de 150 m² offrant une vue dégagée sur la mer.
Au deuxième étage, sur 140 m², trois chambres, chacune avec salle de bain.
Au troisième étage, toujours sur 140 m², une vaste suite parentale en sous-pente, double dressing et coins bureaux, une salle de bain, un sauna, une salle de danse avec salle de douche. Un balcon parcourt une partie de la largeur de la maison.
En dépendance, une maison de deux niveaux élevés sur cave développant sur 85 m² un séjour, une cuisine et deux chambres à l’étage. Un petit jardin paysagé à l’arrière de la villa.
La propriété a deux accès, ainsi qu’une place de stationnement.
Ce que nous en pensons
Entièrement modernisée, la propriété dispose de technologie domotique offrant un niveau de confort et de sécurité permanents à ses occupants. Le moindre détail a été pensé, le hasard n’a ici pas sa place, un ascenseur a même été installé au sein de la maison. Tout a été fait pour l’ultra confort moderne au sein d’une structure architecturale soucieusement préservée.
Prix: Nous consulter
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation.
Référence 2724GD
| Surface cadastrale | 4a 35ca |
| Surface du bâtiment principal | 800 m² |
| Surface des dépendances | 100 m² |
Responsable régional
Gilles Durin 06 19 67 16 50
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
