les demeures
Maison de maître du 18ème S. à restaurer
Situation
A 110 kms de Paris (1h40mn en voiture), à moins de 30 kms d’Orléans dont la liaison ferroviaire avec la capitale permet de rejoindre la gare d’Austerlitz en une heure (plus d’un train par heure).
En bordure des 50.000 Ha de la Forêt d’Orléans dont 35.000 constituent la forêt domaniale la plus importante de France.
Les commerces de première nécessité sont à un kilomètre, les écoles et toutes les commodités à sept kilomètres.
Description
241 hectares d’un seul tenant traversés partiellement par deux routes départementales et un chemin communal :
. 138 ha de bois de qualité,
. 82 ha de terres agricoles données en fermage,
. 17 ha de prairies libres,
. 4 ha autour des bâtiments.
Le bâti est regroupé au Nord du domaine, dans sa partie extrême qui jouxte la Forêt Domaniale d’Orléans.
Une large avenue bordée de platanes bi-centenaires s’étire durant près d’un kilomètre.
La maison de maître :
Bâtiment édifié au 18ème siècle au centre d’une vaste esplanade cernée de douves en eau, typique de l’architecture de son époque : des formes simples, un rez-de-chaussée et un étage surmonté d’un grenier dont la toiture à quatre pans en ardoises est percée de trois lucarnes, des ouvertures généreuses et parfaitement symétriques laissant abondamment pénétrer la lumière.
Propriété de la même famille du milieu du 19ème S. jusqu’à un passé très proche, la maison a été entretenue extérieurement (toiture en bon état) sans connaître de transformations notables à l’intérieur. A moins de ne vouloir rien changer pour conserver intacte la patine des ans, ce qui peut être une option envisageable mais extrême, des travaux sont donc indispensables.
Beaux carrelages en terre-cuite et en carreaux de ciment au RDC ; parquets ‘’Versailles’’ ou ‘’à points de Hongrie’’ à l’étage.
500 m² habitables sur deux niveaux:
. Vaste entrée centrale desservant de part et d’autre une enfilade de cinq pièces de réception pour une surface totale de 145 m², puis grande salle à manger, bureau, cuisine et toilettes.
. à l’étage, treize chambres et une salle de bain desservies par un vaste couloir.
Grand grenier (250m²) facilement aménageable.
Les dépendances :
. Petite maison côté village(louée).
. Maison dite du garde-chasse actuellement louée aux gardiens.
. Ancienne ferme : 80 m² habitables.
. Deux grandes granges accolée (140 m² au sol chacune).
. Pigeonnier.
. Petite maison à gauche du pigeonnier.
. Garage à droite du pigeonnier.
. Orangerie à gauche de la maison : 50m² au sol.
.Bûcher et remise à droite de la maison : 50m² au sol
Bracelets pour 17 chevreuils, 1 biche et un jeune (cerf ou biche).
Ce que nous en pensons
Réelle alternative à la Normandie, mieux que la Sologne pourtant si convoitée, l’Orléanais concilie proximité de Paris et grands espaces.
Ici la forêt est de qualité, les bracelets de chasse sont nombreux, les territoires qui ne sont pas clôturés permettent de se promener sans limites.
Un projet de restauration (plans et chiffrage) est prêt à être mis en œuvre pour faire revivre cette maison oubliée au milieu des bois depuis quelques années.
Prix: Nous consulter
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation.
Référence 2220EL
| Surface cadastrale | 241ha 12a 13ca |
| Surface du bâtiment principal | 500 m² |
| Surface des dépendances | 836 m² |
Responsable régional
Eric Leveilley 06 19 67 16 41
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
