| Situation
En Touraine ‘’côté Sud’’, à 270 kms de Paris (dont 200 kms sur autoroute) et 45kms au Sud-Est de Tours (aéroport avec quatre vols par semaine pour Londres et liaisons quotidiennes en été).
Au cœur d’une cité médiévale d’exception dont le passé chargé d’histoire et l’architecture très riche lui valent d’être reconnue ‘’Ville d’Art et d’Histoire’’.
Description
Un hôtel particulier construit au 16ème siècle en pierre de tuffeau.
Situé dans le quartier piétonnier, entre deux rues de la ville dont une des rues principales qui conduit au château, le bâtiment s’élève sur un rez-de-chaussée, deux étages et un grenier en partie aménagé.
Il a été totalement restauré intérieurement au début des années 2000 : électricité, chauffage central au gaz, plomberie et sanitaires sont donc récents.
Ces travaux ont été réalisés dans le respect des éléments d’origine qui sont nombreux : très bel escalier en chêne 16ème et 17ème S., cheminées en pierre de tuffeau, sols carrelés de terre-cuite, …
Surface habitable de 165 m² environ au total :
Le rez-de-chaussée pour environ 50 m² est dédié à la galerie d’art avec trois salles en enfilade, un coin cuisine des toilettes et une entrée à l’arrière.
Les étages sont le domaine des hôtes payants avec un salon et trois chambres ayant chacune une salle de bain et des toilettes privatives.
Une pièce sert d’office et de lingerie.
Grenier aménageable de 21 m² et cave voûtée desservie par un bel escalier en pierre.
CA chambres d’hôtes : 12.000 € en 2007 pour la 1ère année d’activité.
Sont compris dans la vente : la licence de débit de boissons de 4ème catégorie (dite Licence 4) et le site Web pour l’activité de chambres d’hôtes.
Ce que nous en pensons
Bien situé dans une ville qui attire chaque année de nombreux touristes grâce à son riche passé et à son château ‘’haut lieu de l’Histoire de France ‘’, cet hôtel particulier plaira à ceux qui cherchent une affaire à développer.
Dans cette optique les possibilités sont multiples : galerie d’art et chambres d’hôtes comme actuellement, salon de thé pourquoi pas, bar d’ambiance ou restaurant auquel cas la licence IV a le mérite d’être attachée au fonds de commerce.
Prix
420 000 €
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation. Référence
1928EL
Correspondant
Eric Leveilley
Téléphone
06 19 67 16 41
nous contacter
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
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