les demeures
Manoir d'origine 17ème S. de style Empire en Haute Normandie
Situation
Ancrée sur le plateau crayeux de la Vallée de la Seine, la propriété se trouve dans un lieudit, en sortie de village. L'A13 proche permet de rejoindre Paris en 140 km, Rouen en 30 minutes, Honfleur, Deauville et leur côte fleurie en seulement 60 minutes.
Tous les commerces sont présents à 3 km.
Description
La propriété
Une cour d'honneur gravillonnée, bordée de tilleuls, enserre une pelouse ovale. 5000 m² de parc sont presque également répartis autour du bâtiment. Une piscine et une terrasse couverte l'été agrémentent le côté nord du domaine. Une petite dépendance, de type chalet, permet de stocker le matériel de jardin.
Le château
Le corps central, édifié en 1640 a été remanié au début du 19ème S., épaulé à chacune de ses extrémités par des tours carrées.
La façade sud, en pierre de pays blanche, de style Empire, est percée d'ouvertures de type portes fenêtres en lanterne et à petits carreaux. Les ouvertures du 2ème niveau sont surmontées d’un fronton triangulaire, celles du 3ème niveau, dans les deux tours, d’un fronton cintré.
Des lucarnes capucines sont alignées dans la toiture du corps central. Des pilastres ornent la façade sud. De la toiture en shingle à double pente, partent deux cheminées.
La façade nord est recouverte de tuiles en zinc à mi-hauteur sur la façade. Des ouvertures en abat jour percent le soubassement de la bâtisse.
La décoration intérieure du bâtiment, entièrement revue, rend la demeure lumineuse et habitable dès son acquisition. Le sol du rez de chaussée est couvert de larges dalles, hormis la chambre-bureau et le salon qui sont comme la plupart des niveaux, recouvert de tapis en coco ou bien de plancher.
Deux cheminées au rez de chaussée et une au premier étage.
D'une surface de 350 m² environ, la bâtisse abrite huit chambres et se décompose comme suit:
Rez-de-chaussée : un hall avec à droite, une bibliothèque avec cheminée, une chambre et à gauche: une salle à manger, un salon avec lambris d'appui à mi-hauteur, les deux avec cheminées, une vaste cuisine avec accès extérieur, une salle de bain et un débarras. Au centre du hall, un escalier du 17ème S. à balustrade et à larges marches mène au second niveau.
Le 1er étage : Quatre vastes chambres et une salle de bain réparties à gauche et à droite du palier de repos.
Le 2ème étage mansardé : Dans les combles, trois chambres et une salle de jeux-salon ont été aménagées. Une salle de bain peut y être installée à partir de branchements existants.
Le sous-sol : cave entièrement bétonnée avec plafond en briques.
Ce que nous en pensons
Un manoir de campagne normande au confort certain. La distribution des pièces de vie est agréablement conçue et leur surface habitable à dimension humaine. La décoration contemporaine y est également réussie. Proche de toutes commodités, écoles, lycées etc. ; les lieux peuvent être acquis en tant que résidence principale par une grande famille. Si l'option est la résidence secondaire, les randonnées cyclables et pédestres dans les chemins et forêts environnants feront le bonheur des propriétaires.
Vente en exclusivité
Prix: 742 000 €
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation.
Référence 2536MM
| Surface cadastrale | 51a 80ca |
| Surface du bâtiment principal | 350 m² |
| Surface des dépendances | 25 m² |
Responsable régional
Marie Merien 06 08 80 21 01
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
