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Situation
Au Nord de la Seine, proche d'une forêt domaniale, dans un site protégé, la propriété est à 10 mn des autoroutes A14, A13 et A29 (en direction de Calais, Lille, la Belgique).
A 150 km de Paris, 40 de Dieppe et du Havre, 30 de Rouen et 8 d'une ville de province où commerçants et nombreuses infrastructures scolaires, administratives et ferroviaires sont présents.
Le 1er village est à 2 km.
Description
La propriété
Accès par une hêtraie d’environ 1 km de long précédant la grille d’entrée. Située au cœur des bois (7 ha sur un terrain de 12 ha, planté d'arbres aux multiples essences) avec plus d'1 km d'allée cavalière, cette propriété est un endroit idéal pour les passionnés d'équitation (haras à proximité).
500 m² de dépendances desservent l'endroit, dont une ancienne cidrerie à toiture en tuiles prieuré.
Les anciens communs possèdent un appartement à rénover, d'une surface d'environ 141 m². Une piscine ou plus exactement un spa de nage au revêtement en émaux de Briare, à température constante de 34°C, optimise le confort de l'endroit.
Le pavillon de chasse
Le logis, ancien pavillon de chasse dont le corps central daterait de la Révolution ou du 1er Empire, a été construit aux environs de 1880 et remanié plusieurs fois. Ses deux adjonctions latérales lui apportent une surface habitable de 275 m², le tout pour partie sur une cave en sol naturel.
2 salons, 1 bureau, 5 chambres (dont une à finir d'agencer) 4 salles de bain, 5 WC, 1 cuisine, 1 cave, 2 entrées composent la bâtisse. Des cheminées ornent les salons et salle à manger.
Des terrasses des deux côtés de la demeure sont accessibles directement et permettent selon le temps de bénéficier du soleil ou de la fraîcheur.
Les dépendances
7 box à la toiture doublée de panneaux hydrofuges possèdent un auvent qui permet de gérer la litière et la nourriture des bêtes lors des intempéries, lequel peut également leur servir d'abri.
Un local de rangement, un ensemble d'appentis avec auvent en tuile Prieuré, une ancienne cidrerie sur deux niveaux et les anciens communs possédant un appartement à rénover, sur deux étages. Un grand hangar fermé sur 3 côtés fait également partie de l'ensemble des communs.
Les toitures ont été refaites il y a 12 ans.
La piscine, dont la construction a été réalisée il y a 7 ans, est équipée de 3 puissantes nages à contre courant et une partie spa. Pour l'isolation thermique, la coque est doublée de 20 cm de mousse polyuréthane. L'ensemble est recouvert d'une verrière télescopique en 3 arches montées sur rail.
Ce que nous en pensons
Superbe endroit entre bois et plaine où le temps s'arrête....les passionnés d'équitation y trouveront ce qu'ils recherchent : calme, campagne et beauté de la nature sont au programme.
La localisation de cette propriété permet un accès rapide aux villes voisines et aux axes autoroutiers.
Un rafraîchissement est à prévoir dans certaines pièces d'habitation.
Prix
795 000 €
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation. Référence
1991MM
Correspondant
Marie Merien
Téléphone
06 08 80 21 01
nous contacter
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
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