Accueil > ÎLE-DE-FRANCE > les demeures
Bois de Vincennes résidentiel, hôtel particulier «Second Empire» de style Mansart
Situation
A 3 kilomètres de Paris, dans un quartier résidentiel face au bois de Vincennes
Tous commerces, services, loisirs, culture et établissements scolaires dans la commune.
Autobus, RER et métro (ligne 1) à 800 mètres.
Description
La demeure de style Mansart date de la fin du 19 ème siècle. Elle a été entièrement rénovée il y a une dizaine d’années et certains éléments de confort ont été ajoutés très récemment.
Architecture extérieure de la fin du 19 ème siècle et, aménagements intérieurs contemporains.
L’édifice est coiffé d’une toiture à la Mansart, terrasson en zinc et brisis en ardoise. En façade, quatre lucarnes à croupes dites « capucines » percent la toiture. Sur un pignon, une grande lucarne carrée et à l’arrière trois fenêtres encastrées dans le brisis.
Côté ville, une petite extension postérieure entièrement vitrée et couverte d’un toit en zinc à trois pans avance dans le jardin.
Les murs extérieurs sont recouverts d’un parement en enduit blanc décoré en refend. Les encadrements de baie et les corniches sont en relief à motifs classiques de style directoire.
Sur un pignon, un escalier en pierre mène au perron où se situe la porte d’entrée.
Directement accessible depuis le grand salon et la salle à manger par trois doubles portes-fenêtres et une baie vitrée à quatre vantaux, une terrasse de 40 m² environ dallée de pierre s’ouvre sur la pelouse orientée plein sud face au bois.
Au rez-de-chaussée et au premier niveau, les larges baies sans allèges permettent à la lumière de pénétrer généreusement à l’intérieur de l’édifice. Les garde-corps anciens des fenêtres du premier niveau sont en fonte.
Surface habitable de 350 m2 environ.
Les sols du rez-de-chaussée sont en dallage de pierre cloisonnés de baguettes en chêne, ou recouverts de moquette ou de carrelage pour les salles de bains.
Un bel escalier en pierre avec rampe en fer forgé et laiton conduit aux niveaux supérieurs.
Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, des toilettes et un lavabo séparés; à gauche, en « L », donnant sur la terrasse et le jardin : une grande réception avec cheminée en pierre de style « Louis XV ; et en enfilade sur la droite, une salle à manger largement éclairée par des baies vitrées donnant sur le jardin à l’arrière du bâtiment; en face : une cuisine avec entrée de service protégée par un bel auvent recouvert d’ardoises et ceinturé d’une rive en zinc, communiquant avec la salle à manger et enfin à droite: la cage d’escalier.
Au premier étage : un palier éclairé par une fenêtre, à gauche, une suite de près de 60 m2 avec vue sur le bois, comprenant une grande chambre (28 m²) avec dressing, une grande salle de bains avec baignoire et douche, toilettes séparées et placards ; en face, donnant sur l’arrière, une autre chambre plus petite avec salle d'eau et toilettes séparées.
Au deuxième étage très légèrement mansardé: un palier également éclairé par une fenêtre ; à gauche, une grande chambre de près de 30 m² avec vue sur le bois, salle d'eau, toilettes séparées et placards ; en face, une deuxième chambre de près de 25 m² jouissant d’une double exposition, sur le bois et sur l’arrière, salle d’eau et toilettes séparées.
Au sous-sol : piscine en mosaïque (6,70 m X 4,80 m), éclairée en partie par 3 puits de lumière naturelle, salon et espace sport, sauna, salle d’eau, toilettes séparées, lingerie, buanderie, cave à vin aménagée, local technique et un autre local carrelé à usage de remise.
Dépendance : un pavillon indépendant de 70 m2 environ, recouvert de crépi blanc et coiffé d’une toiture en ardoises. Il est composé au rez-de-chaussée d’une place de garage et d’une remise et au premier étage de deux pièces aménagées en bureaux, d’un cabinet de toilettes et d’une terrasse de 10 m² environ.
Un barbecue maçonné est installé dans le jardin, à l’arrière du bâtiment.
Terrain de 850 m2 paysager, fleuri et arboré. Les essences les plus variées s’y côtoient : un grand chêne séculaire, un châtaignier, un pommier du Japon, des lilas, un camélia, des magnolias, des rhododendrons, des rosiers et divers conifères
L’ensemble bien entretenu est parfaitement clos de murs et de grilles.
Ce que nous en pensons
Une propriété aux vastes espaces intérieurs, pièces de réception et chambres donnant sur le bois.
Tous les éléments de bien-être sont là : surface et distribution des pièces, terrasse et jardins, piscine intérieure…
Sans nuisances et sans vis-à-vis : côté bois en façade, sans immeuble en surplomb à l’arrière côté ville, dans un quartier privilégié où l’offre de biens de cette qualité à la vente est rare.
Une belle demeure d’une élégante sobriété dans un environnement particulièrement résidentiel, à seulement deux pas de Paris.
Rappelons l’accès immédiat au bois de Vincennes (près de 1.000 hectares).
2 950 000 €
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation.
Référence 2980JJM
| Surface cadastrale | 8a 38ca |
| Surface du bâtiment principal | 346 m² environ |
Responsable régional
Jean-Jacques Morize del Devèze 06 09 75 85 85
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
