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En grande couronne parisienne Sud,
demeure du 18ème S. en centre ville sur 2,2 ha
Situation
Au Nord du département du Loiret, à la limite de l’Essonne et de la Seine-et-Marne, aux confins de la Beauce, de la Brie et du Gâtinais, entourée d’une véritable ceinture de verdure : la forêt de Fontainebleau.
A 70 km au Sud de Paris, la propriété est en plein centre d’une ville d’un peu plus de 6.000 habitants accueillant chaque année de nombreux touristes amateurs de grandes randonnées et adeptes de la nature.
Un magnifique golf de 18 trous est à quelques kilomètres.
La présence d’une station RER (ligne D) à 15 minutes à pieds met la propriété en accès direct vers de nombreuses stations parisiennes (Châtelet, Gare de Lyon et autres points).
Description
Le parc, d’une superficie de 2ha 24a 32ca, partiellement boisé en fond de parcelle, est clos sur l’ensemble de ses limites. Les bâtiments, logis principal et dépendances, sont regroupés côté village.
Un portail en bois, de plein cintre, sous voûte en pierre coiffant une longue allée pavée permet l’accès dans l’enceinte de la propriété depuis le centre du village. Un véritable sas de décompression. La façade sur rue du logis principal est entrecoupée d’un porche laissant accès aux piétons et véhicules à l’ensemble de la propriété constituée de :
- Une maison du 18ème S., sur 3 niveaux avec caves voûtées :
. Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon, salle à manger, cuisine avec coin repas.
. Au 1er étage : 4 chambres, 2 salles de bains, 2 cabinets de toilette.
. Au 2e étage : combles aménagés en 3 chambres, grenier restant à aménager.
- Un bâtiment en équerre abritant un studio aménagé et chauffé, une buanderie, un atelier, un bûcher, un local jardin, un garage, un grenier aménageable accessible de l’extérieur par escalier.
- Une maison de gardien avec salon, cuisine, 2 chambres, salle de bains, garage avec grenier total. Son accessibilité est indépendante depuis la rue.
Chaque élément d’origine a été respecté : peintures murales aux scènes romantiques, sols pierre/cabochons, carreaux de ciment 18ème, parquets de chêne « bâtons rompus » et « points de Hongrie », cheminées Louis XV en pierre. Les huisseries du logis principal sont des doubles fenêtres ou doubles vitrages. Les toitures sont en ardoise, à l’exception de la maison de gardien qui est en tuiles de pays.
Ce que nous en pensons
La vente d’un petit appartement à Paris permettrait, tout en conservant son activité professionnelle, de profiter quotidiennement d’un environnement de grande qualité.
De plus en plus de citadins franchissent le pas, et jamais ne regrettent ce changement de vie.
742 000 €
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation.
Référence 3107GV
| Surface cadastrale | 2ha 24a 32ca |
| Surface du bâtiment principal | 215 m² |
| Surface des dépendances | 270 m² |
Responsable régional
Geneviève Vallon 06 82 84 53 61
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
