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Région Bellifontaine, en bord de Seine, importante propriété de style « Folie »
Situation
A 60 km de la capitale, Seine et Marne, région Bellifontaine, dans un village résidentiel en bord de Seine. Accès en voiture par A5, N19, N6. Accès ferroviaire gare de Melun – Gare de Lyon (trains direct RER ligne D).
Description
Entre forêt domaniale en amont et berge sur Seine en aval. Accessible par un chemin privatif commun à trois domaines.
Importante propriété du début du 19ème S, à pan coupé, sur un terrain de 5474m².
Bâtisse principale complétée au 20ème S., d’une extension de même veine, le tout pour une surface développée d’environ 1260m² et pour une surface habitable d’environ 1000m².
L’ensemble est de style « folie des bords de Seine» avec un toit de style mansard « retroussé » couverture en ardoise.
L’appareillage de brique en rez-de-chaussée, est en pan coupé avec hourdis de plâtre aux niveaux supérieurs.
L’accès à la forêt est direct, et seul le chemin de Halage sépare la propriété, de la berge sur Seine privative avec son garage à bateau et son ponton. 3 accès dans la propriété sont possibles : 2 portails et une porte piétonne(accès piscine).
La demeure dont les deux parties anciennes et récentes sont communicantes et forment un tout, est érigée sur 4 niveaux aménagés, hors combles.
Pour la partie ancienne, surface développée : 600m² environ. Surface habitable : 450m² environ.
Rez-de-chaussée (partie ancienne) :
entrée avec salle de billard, sol en mosaïque, 2 salons parquetés dont un avec cheminée, grande salle a manger avec verrière, cuisine et office.
Partie récente : appartement de fonction en duplex, terrasse, salon parqueté, toilettes, salle de bain, escalier privé, cuisine.
Partie générale : bureau, salle de réunion, salle de séminaire, hall, escalier.
Premier étage : 14 chambres (6 chambres dans partie ancienne et 8 chambres dans partie récente), escalier, salle de bain centrale avec 6 cabines de douches et lavabos + espace maquillage,
3 toilettes.
Dépendances.
Ce que nous en pensons
Un bien devenu rare. Une exceptionnelle situation, entre forêt et fleuve.
Une impression de maison de vacances, de bord de mer en Normandie.
Peut-on raisonnablement travailler depuis ou dans un lieu pareil, ou faut-il le prendre en résidence secondaire?
1 470 000 €
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation.
Référence 3203CF
| Surface cadastrale | 5474m² |
| Surface du bâtiment principal | 1000m² environ |
Responsable régional
Corinne Angeli 06 19 67 16 68
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
