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Dans le Val-de-Marne résidentiel, au bord de la Marne, maison bourgeoise
Situation
A moins d’une demi-heure de Paris, dans le Val-de-Marne. Quartier résidentiel des bords de Marne.
Tous commerces, services, loisirs, lieux de culte et établissements scolaires (lycée réputé) dans la commune.
Autobus et RER proches.
Description
L’architecture
L'ensemble du bâtiment n’est pas sans rappeler le style éclectique de la fin du 19ème siècle.
La demeure construite en 1890 est coiffée d’une toiture à pans multiples en ardoise : à quatre versants à retroussis avec épi de faîtage, en bâtière avec avant-toit à demi-croupe et de style Mansart avec terrasson en zinc et brisis en ardoise, percés de grandes lucarnes meunières.
L’extension postérieure est recouverte d’un toit terrasse.
Les murs extérieurs sont en pierre meulière. Les pierres angulaires montées en harpage, les colonnes, les encadrements de baies aux couronnements en arc rehaussés de briques roses, les corniches et les consoles sont peints en blanc.
Les balustrades des terrasses, des balcons ainsi que les garde-corps des fenêtres sont en fonte ouvragée ou en fer forgé.
A l’étage principal légèrement surélevé, encastrés dans la façade, le perron et la porte d’entrée principale en fer forgé, sont accessibles par un escalier aux lignes courbes de quelques degrés.
A l’arrière, sur le pignon, une grande extension récente à deux niveaux directement accessible depuis l’intérieur, donne sur le jardin et la piscine par un escalier depuis l’étage et par de grandes baies vitrées en rez-de-jardin.
La demeure
Surface habitable de 300 m2 environ.
Les sols sont en dallage à cabochon, parquetés de chêne à l’anglaise, recouverts de moquette ou carrelés de mosaïque pour les salles de bains.
Rez-de-chaussée surélevé
Grande entrée, desservant à gauche, office, cuisine, toilettes et salle à manger ; à droite, en vis-à-vis, une grande salle de réception (double salon) et une terrasse.
Au fond, un escalier tout en chêne, recouvert d’un tapis, mène aux étages.
Premier étage
Palier, deux grandes chambres, une salle de bains, des toilettes, un dressing et une terrasse.
Deuxième étage légèrement mansardé
Palier, trois chambres, une salle d’eau, des toilettes, un dressing et une salle de jeux.
Rez-de-jardin et sous-sol total
Garage, local technique, cave, buanderie et divers dégagements.
A l’arrière, dans l’extension, une grande pièce en rez-de-jardin éclairée par de grandes baies vitrées coulissantes.
La dépendance
A l’entrée de la propriété, un petit pavillon indépendant de 30m² environ à usage de maison de gardien ou de bureau.
Le terrain
Environ 1.150m² de pelouse, de massifs de fleurs et d’arbres aux essences variées.
A l’arrière, la piscine bien exposée est à l’abri des regards aux belles saisons.
L’ensemble bien entretenu est parfaitement clos de murs et de grilles.
Ce que nous en pensons
Une demeure spacieuse et confortable, au charme certain dont les éléments décoratifs d’origine ont été préservés : staffs, moulures, rosaces, boiseries, cheminées de style en marbre, tapisseries panoramiques “Zuber“.
Le caractère architectural opulent des maisons bourgeoises de l’époque, l’environnement particulièrement résidentiel, face à la Marne, sans nuisances, au calme, mais proche du centre ville et enfin la proximité de Paris sont les principaux atouts de cette grande et belle maison de famille.
1 942 000 €
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation.
Référence 3492JJM
| Surface cadastrale | 11a53ca |
| Surface du bâtiment principal | 300m² environ |
| Surface des dépendances | 30m² environ |
Responsable régional
Jean-Jacques Morize del Devèze 06 09 75 85 85
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
