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Dans le Val-de-Marne, résidentiel, maison bourgeoise et ses dépendances au bord de l’eau
Situation
Dans le Val-de-Marne, à moins d’une demi-heure de Paris.
Quartier résidentiel des bords de Marne.
Tous commerces, services, loisirs, clubs de sport, lieux de culte et établissements scolaires (Ecoles et lycées réputés) dans la commune.
Autobus et RER proches (Paris Nation 20 minutes)
Description
La demeure, construite au début du 20ème siècle s’inspire de l’esprit des villas balnéaires de style anglo-normand, architecture courante à cette époque des maisons de villégiature au bord de l’eau en Ile de France.
Les murs sont en pierre, recouverts d’enduit couleur sable.
La toiture à deux versants, composée de deux pans d’inclinaison différente est en petites tuiles brunes. Formant un auvent en partie basse, elle est percée de trois lucarnes rampantes en façade. Un mur-pignon en bâtière, à colombage, percé d'une fenêtre, rompt l’alignement de la toiture et accueille en son rez-de-chaussée une large baie vitrée.
Côté jardin, une grande terrasse légèrement surélevée longe la maison. Devant la terrasse, le terrain (1.250 m2 environ) agrémenté d’une petite mare est aménagé en pelouse et espaces fleuris ou arborés avec vue sur la Marne et les coteaux verdoyants de l’autre rive.
Le logis principal (360 m² environ):
En façade, sur la gauche, une véranda faisant office d’entrée, donne accès à la partie principale, à l’extension et à la terrasse.
La maison principale
Au rez-de-chaussée : Salon/salle à manger (50 m² environ) communiquant avec la cuisine à l’arrière, toilettes et vestiaire invités. Un escalier en chêne avec rampe en fer forgé et main courante en laiton mène à l’étage.
A l’étage légèrement mansardé : Trois chambres dont une avec salle de bains, salle d’eau, toilettes et dressings.
L’extension : De construction récente, le bâtiment longé par une galerie couverte, s’intègre harmonieusement dans l’ensemble. Enduit couleur sable et toiture en petites tuiles brunes, percée de châssis à tabatière laissant généreusement entrer la lumière. De plain-pied, accolée à la maison, une grande suite donnant sur un petit patio arboré, composée d’une chambre, une salle de bains, un dressing et des toilettes. Séparé de la suite par un espace en attente de véranda, un studio indépendant (actuellement à usage de bureau professionnel) de plus de 30m² avec petite cuisine, salle d’eau et toilettes.
La dépendance (175 m² environ) :
un pavillon indépendant de style anglo-normand, à usage d’habitation et de garages.
Rez-de-chaussée : Deux garages avec portails automatisés, l’un sur rue de 27m² et l’autre sur cour de 48m².
A l’étage : un appartement comprenant une entrée, une salle de séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d’eau.
Deux balcon-terrasses, l’un sur la Marne et l’autre sur le jardin. Une autre terrasse de 18 m² contourne la chambre.
Ce que nous en pensons
En retrait de la rue, une grande demeure confortable, pleine de charme, dans un environnement privilégié face à la Marne.
Les dépendances permettent d’envisager l’hébergement de personnel de maison, d’un autre foyer ou encore un projet professionnel réunissant habitation et bureaux, et pourquoi pas un revenu foncier ?
Dans une commune dont la bonne réputation n’est plus à faire, rappelons la proximité de Paris qui est un atout certain à ne pas négliger.
1 690 000 €
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation.
Référence 3459JJM
| Surface cadastrale | 12 a 56 ca |
| Surface du bâtiment principal | 360 m² environ |
| Surface des dépendances | 175 m² environ |
Responsable régional
Jean-Jacques Morize del Devèze 06 09 75 85 85
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
