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A proximité de Paris, demeure du 19ème S. au bord de l’eau
Situation
Dans le Val-de-Marne, à une quinzaine de kilomètres au sud/est de Paris, au bord de la Marne.
Tous commerces, services, loisirs et établissements scolaires à proximité.
Autobus et RER proches.
Description
La demeure, construite à la fin du 19ème S. s’inspire de l’esprit des villas balnéaires de style anglo-normand.
A cette époque, la mode est aux bains de mer, ce qui engendre en région parisienne la construction de maisons de villégiature au bord de l’eau comme celle-ci.
Le terrain (770 m2 environ),
sans vis-à-vis, facile d’entretien, est aménagé en terrasses, pelouse et espaces arborés aux essences variées : rosiers, buis, cerisier, prunier, lilas mauve, if, laurier, magnolias, althéa, seringa, forsythia, céanothe …
Devant la propriété, 25 mètres de berges privées permettent l’ancrage d’un bateau.
A l’origine, vraisemblablement, maison de maître et sa dépendance, l’ensemble de la bâtisse, 220 m2 environ, est constitué de deux bâtiments alignés presque mitoyens réunis par une galerie maçonnée au premier niveau abritant un petit perron donnant accès à la cuisine par une porte de service. Sur ce pignon, un petit auvent abrite la porte d’accès à la cave (60 m² environ).
L’ensemble a fait l’objet d’une rénovation complète il y a moins de dix ans.
Les murs à colombage sont en pierre meulière, briquettes roses, poutres en chêne et enduit blanc.
La toiture à pans multiples (versants droits ou à retroussis, avant-toit, croupes, demi-croupe ou normande, auvents) ornée de grandes lucarnes en bâtière, est en petites tuiles anciennes brunes et tuiles de faîtage arrondies.
Toutes les baies aux formes diverses sont fermées par des portes et fenêtres à meneaux en bois.
Bâtiment principal
L’entrée distribue à gauche deux salons en enfilade avec vue sur la Marne; à droite la salle à manger communiquant avec la cuisine à l’arrière. En face, un escalier en chêne mène à l’étage qui comprend à gauche, une suite composée d’une chambre avec terrasse donnant sur la rivière, une salle de bains et un bureau. Et à droite, deux autres chambres et un cabinet de toilettes.
A ce niveau, un couloir et un escalier de quelques volées mènent à l’autre partie de la demeure.
Les sols sont parquetés de chêne (salons : point de Hongrie) carrelés ou recouverts de tomettes. Des éléments décoratifs d’origine sont encore présents : staffs, moulures, rosaces, boiseries, grande cheminée néo-renaissance décorative en bois sculpté et magnifiques plafonds à caissons polychromes.
Bâtiment secondaire
Accès extérieur indépendant et accès intérieur direct à l’étage.
Au rez-de-chaussée, une pièce aménagée en bar, un atelier et une petite remise indépendante. A l’étage, deux chambres et une salle de bains.
La dépendance
Un bâtiment à usage de garage pour deux voitures.
Ce que nous en pensons
L’architecture évoque irrésistiblement l’ambiance des belles résidences normandes de la campagne ou des bords de mer. Une grande demeure confortable, pleine de charme, dans un environnement privilégié à l’abri des regards derrière ses hauts murs en pierre.
La conception de l’ensemble offre la possibilité à une famille de se partager l’espace où chacun pourrait vivre chez soi en parfaite indépendance.
1 090 000 €
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation.
Référence 3159JJM
| Surface cadastrale | 770m2 |
| Surface du bâtiment principal | 220 m² |
| Surface des dépendances | 20 m² |
Responsable régional
Jean-Jacques Morize del Devèze 06 09 75 85 85
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
