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Grande propriété au sud de Paris dans la vallée de la Juine
Situation
A 50 kilomètres au sud de Paris, dans un verdoyant village proche d’Etampes, ville d’art la plus visitée de l’Essonne.
Tous commerces, services et loisirs à 5 minutes ainsi que RER C et TER (Paris-Austerlitz 40 minutes).
Ecoles primaire et collège dans le bourg.
Commerces à 3 kilomètres.
Description
La propriété
Située à l’orée d’une ravissante bourgade rurale labellisée, un parc de 1,750 hectares, traversé par deux bras de rivière. Là, est édifié un ensemble de quatre bâtiments dont les origines, pour trois d’entre eux, remontent au 18ème siècle.
Le logis principal composé de deux corps de bâtiments construits à angle droit, une maison indépendante, une ancienne grange aménagée et un pavillon carré de construction récente destiné à la détente.
Un court de tennis et une piscine en plein air complètent l’ensemble.
Le logis principal. (380 m² environ)
Une maison de maître, vraisemblablement une ferme à l’origine.
Les murs sont en pierres de pays apparentes. Certaines façades sont recouvertes de vigne vierge. La toiture à pans multiples et versants droits est en petites tuiles plates et tuiles de faîtage arrondies. Elle est percée de grandes lucarnes meunières.
Toutes les baies sont fermées par des portes et fenêtres à petits carreaux protégées au rez-de-chaussée par des volets en bois.
Au rez-de-chaussée :
Entrée, salle à manger, petit salon, pièce de réception (90m² environ) avec grande cheminée, grande cuisine, buanderie, divers dégagements et dans l’aile, deux chambres avec salle de bains et salle d’eau.
Côté parc, la terrasse et la piscine sont directement accessibles depuis les pièces de réception formant une cour intérieure entourée de hautes haies composées d’essences diverses.
Les sols sont recouverts de dallages.
Dans la salle de séjour, un escalier quart tournant en chêne mène au palier de l’étage.
A l’étage :
Desservies par un couloir, six chambres, deux salles de bains et deux salles d’eau.Les sols sont parquetés ou carrelés.
Une belle cave voutée.
Les dépendances (220 m² environ)
Les murs sont en pierres de pays apparentes et les toitures à deux pans et versants droits sont en petites tuiles brunes.
Un bâtiment (ancienne grange aménagée) sur deux niveaux, comprenant, au rez-de-chaussée, garage, atelier et remise et à l’étage, une grande salle de jeu en cathédrale avec cheminée monumentale, mezzanine et deux chambres avec salles d’eau.
Une petite maison de plain-pied (à rénover intérieurement) comprenant deux pièces, cuisine et salle d’eau.
Un bâtiment récent en pierre, à quatre pans percé de larges baies coulissantes, abritant jacuzzi et hammam.
Le terrain (1,750 hectares)
Sans vis-à-vis, le parc est aménagé en terrasses, pelouse, prairie et espaces boisés aux essences variées. Il est traversé par deux bras de rivière poissonneux enjambés par deux ponts.
Massifs de fleurs, verger, potager et poulailler.
Espaces de jeu et grand parking (portail automatisé)
Ce que nous en pensons
Au calme, dans un environnement privilégié à l’abri des regards derrière ses murs en pierre, une propriété bucolique accueillant une grande demeure confortable, des dépendances aménagées, un spa, un tennis, une piscine… tout cela constitue un ensemble plein de charme où il fait bon vivre en famille ou entre amis.
Agréable en toutes saisons, une belle propriété où sont cultivés bien-être et art de vivre.
2 650 000 €
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation.
Référence 3526JJM
| Surface cadastrale | 1ha7a50ca |
| Surface du bâtiment principal | 380 m² environ |
| Surface des dépendances | 220 m² environ |
Responsable régional
Jean-Jacques Morize del Devèze 06 09 75 85 85
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
