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Cévennes méridionales, résidence d'été du 18ème S. à restaurer
Situation
En lisière d'une ville de 4000 habitants offrant toutes commoditées, à 60 km de Montpellier et à proximité de l'A75, le «château» s'inscrit dans une riche vallée marquant l'entrée dans les Cévennes méridionales.
Description
La propriété
L'édifice se trouve élégamment construit au sein d'une propriété d'un peu plus de 4 hectares (dont un hectare de parc clos), longée au Nord par la route deservant la ville et au Sud par une belle rivière à salmonidés classée en première catégorie, en son centre circule un canal d'irrigation, alimentant aussi bien les vergers et les cultures, qu'autrefois les deux bassins du parc. Le parc allie perspectives, grandes grilles d'entrée, allées cavalières, et larges dégagements. Cet ensemble, dont le dessin du 18ème S. a été augmenté au 19ème S. par les éléments essentiels du jardin à l'anglaise (arbres aux essences variées, buissons...), ouvre à la perception très romantique de l'environnement d'une telle demeure. Le reste de la propriété est constitué d'un grand pré et d'une partie cultivée en maraîchage ici sur une terre très fertile.
La demeure
Cette résidence estivale, édifiée sur des bases bien plus anciennes, fait montre d'une architecture régionale assez représentative du 18ème S., très proche par son aspect des bastides provençales de la région d'Aix.
Elevée sur quatre niveaux, accessible depuis un grand perron d'entrée mettant en exergue le bâtiment; l'ordonnancement, en apparence régulier, ne cesse de divulguer les stratagèmes architecturaux d'une utilisation complète. En effet, afin de consacrer une partie du château à une activité de magnanerie, cela dès la construction, certaines pièces qui ne nécessitaient pas de lumière ont été masquées sur l'élévation par d'intéressants trompe-l'oeil. Ceux-ci ne mettent pas en péril la rigueur de l'ordonnancement.
La façade arrière a gardé quant à elle, certains attributs de ses origines du 16ème S. tel l'escalier en vis. Elle s'articule en U autour d'une cour interieure férmée par un portail. Cette cour desservait, de ce coté au rez-de-chaussée les anciennes et vastes cuisines, caves, écuries et autre dépendances sous de belles voûtes croisées.
Le niveau noble, pensé depuis la deuxième moitié du 18ème S., sur un rez-de-jardin surélevé coté parc, en lien étroit avec les extérieurs, s'ouvre par une grande porte fenêtre en plein cintre (autre élément représentatif de la nature environnante), sur un grand vestibule ou galerie des portraits, formant une réception et permettant d'accéder aux différents salons en enfilade et à la chapelle.
Le grand salon recèle d'intéressantes toiles peintes manifestement du 18ème S. aux motifs relatant les aventures de Don Quichotte. Ce niveau distribue par ailleurs cinq chambres et les pièces actuellement consacrées aux communs (cuisine,lingerie....). Partout subsistent les sols en terre cuite ancienne (excepté trois pièces carrelées d'un damier noir et blanc posé il y a une cinquantaine d'années), les boiseries des portes en bois naturel ciré avec leur serrurerie, les plafonds à la française avec solives et poutres, ou encore des gypseries au-dessus des cheminées.
Le premier étage, accessible par un escalier en vis, réminiscence de la première construction au 16ème S., distribue six chambres ainsi que de très vastes espaces sur deux niveaux autrefois consacrés à la magnanerie, et restant éventuellement à aménager.
Dans le prolongement de l'aile de la demeure, existe un corps de dépendance dont le rez-de-chaussée est voûté et dont l'étage est en partie occupé par un appartement en bon état et loué.
Superficie :
environ 300m2 par niveau et 200m2 pour les dépendances sur 2 niveaux.
Ce que nous en pensons
Au Sud des Cévennes, bordée par la rivière, la propriété, telle une grande Bastide Aixoise, bénéficie d'un environnement économique intéressant. Empreinte de l'élégance de l'architecture du 18ème S., les intérieurs et les extérieurs ont peu changés depuis cette époque, exceptés quelques ajouts d'inspiration romantique du 19ème S., tels la chapelle ou les plantations du parc. La terre est ici riche et l'eau abondante ce qui saura combler l'amateur de jardins. L'ensemble, habitable en l'état révèle un charme certain qui ne demande qu'à être transcendé par une restauration de qualité.
640 000 €
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation.
Référence 2373WK
| Surface cadastrale | 4ha 95a 16ca |
| Surface du bâtiment principal | 420 m² |
| Surface des dépendances | 200 m² |
Responsable régional
Régis Senseby 06 80 59 47 42
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
