Situation

À 48 Km de Brive la Gaillarde (aéroport, gare SNCF, autoroute A20 et A89), 54 Km de Limoges (aéroport international, gare SNCF, autoroute A20).
Au carrefour des départements de la Dordogne, de la Haute-Vienne et de la Corrèze, aux portes du Parc Naturel Régional du Périgord Limousin.
Une belle contrée où les nombreux cours d’eau se frayent un chemin, souvent par des gorges, parmi les collines boisées et les vergers fleuris. Un rendez-vous incontournable pour les pêcheurs, mais aussi pour les randonneurs pédestres et équestres, ainsi que tous les amoureux des espaces authentiques sensibles au rythme coloré des saisons. Des paysages qui incitent aussi à la découverte paisible d’un incroyable patrimoine historique injustement moins connu que celui du Périgord Noir voisin.
Ici, forteresses médiévales, demeures Renaissance, abbayes, antiques ponts de pierre, moulins à eau, parmi lesquels de véritables chefs-d’œuvre, défient le temps et témoignent de la prospérité du Pays : Arnac Pompadour, Coussac-Bonneval, Ségur le château, St Robert, Excideuil, Saint Mesmin, Hautefort, Jumilhac …

Description

Située dans un village médiéval répertorié parmi les plus beaux de France, berceau de la féodalité régionale, et installé sur la route de Richard Cœur-de-Lion. Ceinturé d’un environnement boisé jalonné par de nombreux sentiers de promenade, un village préservé et protégé, édifié au bord de l’eau sous l’ancienne place forte qui en assurait la défense.
Bordée par la rivière s’écoulant en douce cascade, en situation privilégiée et au calme, la propriété profite d’un parc arboré de 3000 m² environ, harmonieusement agencé, agrémenté d’une roseraie, d’un jardin sec, de massifs et d’îlots fleuris. La vue qui s’y déploie forme un véritable tableau.
Le logis, inscrit MH, est une ancienne maison noble, probablement des 15ème et 16ème siècles, pourvue d'une imposante tour d’escalier circulaire, ainsi que de belles ouvertures à meneaux et traverses à encadrements sculptés. Construit en granit, couvert d’ardoises et élevé sur quatre niveaux, le logis développe une surface habitable de 200 m² environ.
Les extérieurs, tout comme les intérieurs, ont été entièrement restaurés par un architecte passionné, avec la plus grande rigueur dans un souci de confort et d’authenticité. L’esprit du lieu reste intact, l’espace judicieusement optimisé et les normes scrupuleusement respectées. Les pièces sont ordonnancées autour d’un large escalier en vis que des ouvertures viennent éclairer, créant un jeu de lumières reflété par les colorations de la pierre, comme pour mieux souligner sur chacune des marches l’élégante usure des empreintes du temps : un grand salon – salle à manger, une cuisine avec sa réserve attenante, un vestibule avec vestiaire et cabinet de toilette, un salon de lecture, deux chambres spacieuses avec salles de bains privatives et dressing, dont une ouverte sur petit balcon, une bibliothèque au sommet de la tour.
Loin de l’austérité de la structure confinée d’autrefois, les volumes sont généreux, plus aérés, rendant les lieux accueillants et chaleureux. Les éléments d’époque participent à cette atmosphère générale : poutraison et charpente apparentes, corbeaux en pierre, parquets anciens, imposantes cheminées en granit surmontées d’un épais linteau de bois massif, niches, portes en boiseries anciennes …
Une remise, une cave et de petits combles astucieusement préservés pour le rangement, complètent l’édifice.

Ce que nous en pensons

Une demeure ayant fière allure, entièrement restaurée, au cœur d’une magnifique cité médiévale où rien ne semble manquer, et dont l’Histoire aime à se mirer dans l’eau qui la traverse.
L’agrément d’un parc arboré et fleuri amoureusement entretenu duquel on profite de la beauté environnante en toute quiétude en se laissant bercer par les murmures d’une cascade. Le dépaysement est garanti, et la région est une véritable invitation à la découverte d’une nature préservée et d’un patrimoine abondant n’ayant rien à envier aux contrées voisines.

Vente en exclusivité

Prix: 985 000 €
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation.

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.