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Ancienne demeure des chanoines, construite au 16ème S.
et inscrite MH
Situation
Idéalement située pour rayonner et visiter le fabuleux patrimoine naturel et historique du Haut Quercy, du Périgord Noir et du Bas Limousin : les vallées de la Dordogne et de la Vézère, le Parc des Grands Causses, les cités médiévales de Martel, Turenne, Collonges, St Robert, Terrasson, Rocamadour ou Sarlat, les gouffres, dont celui de Padirac, et les innombrables châteaux. L’accès privilégié à un échangeur met Paris à 4h30 environ, Toulouse et Bordeaux à moins de 2h00. La ville la plus proche est Brive-la-gaillarde, pourvue d’un réseau ferroviaire et d’un nouvel aéroport international en cours de développement.
En lisière d’un paisible village dont les origines remontent au Moyen-Âge. Un lieu étroitement lié à l’histoire de France, et qui fut la résidence d’un chapitre influent. La propriété prend place au sommet d’un coteau. Le voisinage est tenu à distance respectable, et la vue est dégagée. Quelques commodités sont ici accessibles à pied.
Description
Sur un terrain de 1850 m2, bordé par un petit muret, ou une haie plantée, la demeure s’accompagne d’un jardin d’agrément sur lequel on retrouve de beaux arbres aux essences variées, des îlots fleuris, des allées en castine, et une piscine ; mais aussi un puits, une aire de stationnement, ainsi qu’une dépendance à usage de garage.
L’édifice fut construit au 16ème siècle par les chanoines. Il est aujourd’hui inscrit à l’inventaire supplémentaire des Monuments Historiques tant pour ses extérieurs que pour ses intérieurs. Son architecture est représentative du style régional : pierre de taille en grès, couverture en ardoise, plafonds à poutres et soliveaux ainsi que charpentes à chevrons formant ferme en chêne. Le bâti est composé d’un logis central, flanqué de deux ailes. La première, dont l’extrémité comporte des contreforts, comprend un grand porche avec deux arcs en plein-cintres placés en opposition, ainsi qu’une loggia au premier niveau. La seconde, dispose d’un soubassement par lequel on accède à une suite de caves, dont certaines voûtées. À l'angle intérieur des corps de bâtiment s'élève une tour rectangulaire d'escalier.
Soigneusement restaurée, accueillante, chaleureuse, la demeure répond aux exigences du confort d’aujourd’hui, sans pour autant omettre de préserver le caractère et l’authenticité des lieux : remarquable escalier à demi tournant en pierre monolithes, quatre cheminées monumentales, dont deux très belles représentations Renaissance ; évier en pierre ; niches murales ; poutraison apparente supportée par des corbeaux en pierre ; portes d’époque ; … Les volumes sont généreux, baignés d’une belle luminosité, et l’agencement permet de créer si on le souhaite des subdivisions indépendantes.
La surface habitable s’élève à 420 m2 environ (hors combles, par ailleurs partiellement aménageables) : deux salons ; une salle à manger ; un boudoir ; une cuisine aménagée et équipée ; deux chambres dont une parentale avec dressings, salle de bain privative, et coin bureau ; trois suites, dont une sur deux niveaux, avec salles de bains attenantes ; un bureau ; un espace spa sauna avec douche et vestiaire. En complément, une buanderie ; une pièce technique avec chaufferie ; un ancien garage reconverti en atelier-remise.
Ce que nous en pensons
La situation en campagne périurbaine séduira ceux qui cherchent à garder un contact privilégié avec la ville. Les environs regorgent de sites magnifiques, et le carrefour régional est un véritable pôle d’attraction touristique. Quant à la demeure, sa restauration est une vraie réussite tant sur le plan décoratif, que celui du confort et de l’aménagement. Les témoignages du passé, judicieusement mis en valeur, contribuent à rendre l’ensemble authentique et raffiné.
Prix: 878 000 €
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation.
Référence 2590IL
| Surface cadastrale | 18a 50ca |
| Surface du bâtiment principal | 420 m² (hors combles) |
| Surface des dépendances | 52 m² environ |
Responsable régional
ilan Libert 06 20 69 38 46
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
