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Situation
À l’extrémité nord du Lot, classé « pays d'Art et d'Histoire ». Au carrefour touristique du Quercy, du Périgord et du Limousin. Une terre réputée pour ses rivières poissonneuses, sa lavande, ses noix, son foie d'oie, son emblématique truffe et ses trésors gastronomiques dans le respect de la tradition et de la saveur familiale. En position idéale pour rayonner et visiter un territoire gorgé de « merveilles » : les villages médiévaux de Martel, Turenne, Collonges, Rocamadour, les grottes, les gouffres et les innombrables châteaux. Par les autoroutes A20 et A89 Paris se trouve à 480 Km, Bordeaux à 220 Km et Toulouse à 180 Km. À proximité de Brive-la-gaillarde, pourvue d’un réseau ferroviaire et dont l’aéroport, à partir de 2008, ralliera par vols réguliers Paris et les principales villes européennes.
Perché sur un éperon rocheux, la propriété bénéfice d’un panorama exaltant l’environnement régional. D’un œil protecteur, elle domine le plateau du Puy d'Issolud, site historique témoin du dernier bastion de résistance gauloise aux armées de César (51 av. J.C.). Le Cadre, calme et arboré, est propice à une réelle quiétude.
Description
Six hectares d’un seul tenant couverts en grande partie par une traditionnelle forêt de chênes noirs ; un beau et vaste parc desservi par des allées privatives, sont le siège d’une authentique demeure quercynoise et son domaine de villégiature : trois belles chambres d’hôtes (bientôt une quatrième), dix gîtes de 50 m2 aménagés, 5 mobil homes sur plateformes, une grange de 135 m2 abritant deux salles de réception. Pour les loisirs : large piscine (une deuxième en préparation), terrain de volley, deux terrains de half court, boulodrome, aire de jeu pour enfants…
La propriété, parsemée d’arbres centenaires et d’îlots fleuris, harmonieusement agencée et rigoureusement entretenue, inspire détente et tranquillité.
Édifié en 1723 en pierres calcaires régionales sur les vestiges d’un bâtiment plus ancien, le logis, flanqué de ses deux tours, devait à l’origine être une imposante chartreuse. Ce type de maison de maître qui apparaît au 17ème siècle dans le Quercy et le Périgord, connaît une grande vogue jusqu'à la fin du 19ème. Une construction massive, de beaux éléments décoratifs régionaux apportent une élégance lui permettant d’être souvent assimilé à un petit château alors que sa vocation était plutôt agricole. La propriété y tire sûrement son appellation actuelle. Couverte d’un toit d’ardoises à pente brisée ou comble dit « à la Mansart », elle compte une surface habitable d’environ 360 m2. Trois caves, dont une imposante voûtée, et un « bolet » à l’arrière (terrasse couverte, prolongement abrité de la salle commune), complètent l’édifice. Tout au sommet de la falaise dominant la vallée, le jardin à l’arrière forme un véritable balcon duquel se déploie sûrement l’une des vues les plus enviées de la région.
Ce que nous en pensons
Une réelle opportunité de reprendre « clés en main » une affaire en plein essor bénéficiant d’une localisation offrant la garantie d’une clientèle plus nombreuse d’année en année, des prestations de qualité et un potentiel qui autorise de multiples développements.
Vente en exclusivité
Prix
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Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation. Référence
1663IL
Correspondant
Ilan Libert
Téléphone
06 20 69 38 46
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
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