Situation

À 1h15 environ de Cahors, Brive, ou Aurillac doté d’installations ferroviaires ou d’aéroports ; à une trentaine de kilomètres de la magnifique cité médiévale de Figeac et à moins de 15 minutes du bourg de St Céré, dominé par les tours St Laurent, vestiges de son ancien château, où l’on trouve toutes les commodités. Une région située aux confins du Lot et de l’Auvergne. Les paysages y sont préservés et l’environnement sain. Alternance vallonnée de belles prairies et de bois traversés par de nombreux cours d’eau poissonneux.
Un point de départ idéal pour réaliser le « circuit des Merveilles » : Rocamadour, Padirac, Montal, Autoir, Lacapelle Marival, Bretenoux, Lacave…
La propriété se trouve en lisière d’un petit village isolé comptant quelques commerces et artisans.

Description

Deux longues allées privées en opposition permettent l’accès aux bâtiments placés au cœur du domaine. L’une d’elles est surmontée en son terme par un remarquable châtelet d’entrée, dont la coiffe en lauzes abrite un pigeonnier placé en chien-assis.
La propriété s’étend sur trois hectares environ d’un plateau en léger dénivelé, aux horizons dégagés sur la belle campagne environnante. Ceinturé par des prés en grande partie clôturés, on y distingue un îlot d’arbres imposants, aux pieds desquels plusieurs sources alimentent des circuits d’eau habillés de pierres, formant ici et là de petits viviers, ainsi qu’en contrebas un large étang. Parsemé de massifs fleuris, et agrémenté d’aires de repos aménagées de bancs et de tables pour la plupart formées par d’anciennes meules, le cadre est harmonieusement agencé et rigoureusement entretenu. Les nuisances sont tenues à l’écart, ce qui permet de profiter d’une réelle tranquillité.

La demeure est une maison de maître dont les origines remonteraient au 17ème S. Construite en granit, elle est flanquée par deux tours diamétralement opposées, et présente une toiture en lauzes dont les pentes recouvrent, tant à l’avant qu’à l’arrière, deux galeries superposées, dont l’une forme à l’étage un traditionnel « bolet » Lotois : perron suivi d’une terrasse, prolongement abrité de la salle commune. Élevée sur deux niveaux et complétée par ses combles récemment aménagés, elle dispose d’une surface habitable avoisinant les 390 m². Les intérieurs sont confortables, d’une très bonne tenue, et majoritairement lumineux. Les éléments d’époque ne manquent pas et confèrent à la demeure une atmosphère plaisante et chaleureuse : cheminée cantou monumentale, cheminée en pierre ou à manteau de bois peint, four en pierre, anciennes souillardes, planchers d’origine, poutres et charpentes apparentes, …
Parmi les pièces principales : salon ouvert sur galerie vitrée et terrasse ; salle à manger ; vaste cuisine notamment équipée d’une cuisinière Aga ; arrière-cuisine ; trois grandes chambres dont deux avec salles de douches privatives, et une ouverte sur la galerie vitrée, trois chambres plus petites, dont une ouverte sur la terrasse; une salle de bain ; un bureau. Deux caves et une pièce buanderie - chaufferie complètent l’édifice.
L’agencement des combles permet une réelle indépendance pour l’accueil des invités.
Placée en retour d’équerre à quelques pas du logis, une très belle grange aux dimensions généreuses, édifiée sur deux niveaux de plain-pied avec le terrain en dénivelé, et couverte d’ardoises.

Ce que nous en pensons

Un cadre de vie agréable, au calme et à l’abri des regards ; privilégié même pourrait-on dire, car il n’est pas si évident de rassembler nombre d’atouts dans un même lieu : des bâtiments représentatifs de l’architecture locale au cœur de leur domaine, une vue dégagée sur de beaux paysages, un bel étang et des circuits d’eaux alimentés par des sources, l’ombre apportée par des arbres protecteurs, des aménagements de confort et de détente, … La demeure est quant à elle spacieuse, accueillante et judicieusement ouverte sur les extérieurs. Pas de travaux à prévoir, tout juste une personnalisation. Les plus visionnaires porteront néanmoins un œil attentif à la grange…

Prix: 742 000 €
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation.

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.