les demeures
Propriété Quercynoise de 23 ha en position dominante avec ruisseau de 1ère catégorie
Situation
À 70 Km environ de Cahors, ainsi que des aéroports de Rodez et Brive-Souillac qui permettra bientôt de rallier Paris, Lyon mais aussi plusieurs capitales européennes. Dans le Lot, en Pays Ségala-Limargue, riche d’un patrimoine architectural et paysager d’une grande diversité, où forêts et multiples cours d’eau côtoient de pittoresques villages, de nombreux châteaux et sites remarquables. Non loin de la cité historique de Figeac, ville d’Art et d’Histoire, reconnue pour l'exceptionnelle qualité de son patrimoine, et fière de son imposant secteur sauvegardé.
Description
Juchée au sommet d’une colline sur un plateau en léger dénivelé, la propriété profite d’un magnifique panorama sur la campagne vallonnée qui l’entoure. Au cœur d’un environnement préservé et largement boisé, le domaine s’étend sur un peu plus de 23 hectares jusqu’au lit d’un ruisseau poissonneux de 1ère catégorie situé dans la plaine en contrebas. Les nuisances sont tenues à l’écart et permettent de profiter d’une réelle tranquillité.
L’origine de la propriété remonterait au 17ème siècle. Très représentative de l’architecture locale, elle à été entièrement restaurée avec souci de confort. Le premier étage est étendu tout du long par une terrasse couverte reposant sur piliers, formant par la même une galerie au rez-de-jardin. La surface habitable totale est de 430 m2 environ, répartis sur trois niveaux. Très lumineux, les intérieurs mêlent audacieusement l’ancien au contemporain. Les volumes sont confortables et bien agencés : cuisine équipée prolongée par une spacieuse salle à manger ouverte sur la terrasse, salon, quatre chambres, trois salles de bain, dressing, vaste « open-space » composé d’un espace TV-Home Cinéma et deux grands bureaux, mais aussi une buanderie et l’ancienne cave reconvertie en bar à vin.
La demeure s’accompagne d’une grande grange de 120 m2 environ au sol, comprenant notamment une large pièce de réception (6m de hauteur sous-plafond) ainsi qu’une remise à usage d’atelier et de garage pour plusieurs voitures. En retour d’équerre, l’ancien four à pain a été reconverti en cuisine d’été, mais comporte également un bûcher, un local de stockage et une chambre d’appoint à l’étage. En complément, une seconde grange de 40 m2 environ au sol, en bon état de gros œuvres, aménageable sur deux ou trois niveaux ; une imposante piscine placée au centre d’un jardin paysagé ; un puits et plusieurs sources.
Ce que nous en pensons
À l’abri de toute nuisance, la propriété offre un cadre idéal à ceux qui recherchent le calme et le contact devenu privilégié d’une nature préservée. La demeure est très accueillante, spacieuse, et audacieusement restaurée dans un style empreint de modernité. Les différentes possibilités d’accès permettent une réelle indépendance de vie entre les étages pour une famille au complet ou tout éventuel accueil. Les dépendances sont très fonctionnelles, mais pourraient également s’adapter à d’autres formes d’aménagements.
Prix: 1 070 000 €
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation.
Référence 1984IL
| Surface cadastrale | 23ha 50ca 08a |
| Surface du bâtiment principal | 430 m² |
| Surface des dépendances | 160 m² |
Responsable régional
Ilan Libert 06 20 69 38 46
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
