les demeures
Maison de village du 18ème S. en Aveyron
Situation
La maison se trouve au cœur d'un village d'environ 500 habitants situé à environ 20 km de Rodez (vols Air France et Ryanair), 50 km d'Albi et à 6 km d'une bourgade offrant toutes commodités. Une campagne bocagère préservée environne le village connu pour son église du 12ème S. fortifiée probablement durant la guerre de Cent ans. L'édifice, aussi massif et court qu'élevé, renferme des éléments baroques remarquables et fait l'objet, une fois l'an, d'un pèlerinage dédié à St Roch.
Description
Construite autour d'une cour d'environ 300 m² la maison (350 m² environ) révèle tous les attributs d'une riche habitation du 18ème S.: le grand portail (portant la date de 1779) abrité par une haute charpente couverte de lauses ouvrant sur l'ensemble des bâtiments orienté Sud-Est, l'escalier d'honneur permettant d'accéder au bel étage, les ouvertures en cintres-surbaissés, les arcades donnant accès aux communs et aux caves...
Habitation du fermier général, la maison, loin d'être absolument rurale, a conservé une certaine noblesse fortement visible dans les nombreux éléments qu'elle recèle.
Sous le porche de l'escalier d'honneur, la grande porte aux panneaux résolument Louis XV ouvre sur la pièce principale, sorte de réception rurale, renfermant l'essentiel foyer ainsi que l'alcôve aux courbes représentatives du travail régional de la fin du 18ème S. Cette pièce donne accès par de remarquables menuiseries Louis XV, d'une part, au salon, empli de la calme lumière de l'Est, et, d'autre part, à un ensemble de pièces (petite cuisine, petits salons...) ainsi qu'à un couloir permettant d'accéder à un escalier de bois menant à l'étage d'attique qui distribue cinq chambres, une salle de bains et un grenier non encore aménagé.
Au rez-de-chaussée de vastes salles, parfois voûtées, caves, anciennes écuries, porcheries, différentes remises, four à pain qui laissent entrevoir la réalité de la vie de ces bâtiments au 18ème S.
Face au grand portail, une fois la rue traversée, se trouve un grand jardin (1500 m² environ), en partie clos de murs, à l'entrée duquel ont été construits une maison d'habitation (aujourd'hui ruinée) ainsi qu'une grange abritant un four à pain.
Ce que nous en pensons
Les bâtiments modestes sont parfois surprenants; celui-ci l'est assurément. Outre les avantages qu'elle tire de sa situation, de sa proximité avec une campagne préservée et vivante, cette maison, d'une rare authenticité, fait part d'une grande noblesse et d'un charme certain. Les quelques travaux de décoration et d'aménagement intérieurs comme extérieurs permettent, par ailleurs, de transcender les volumes et les éléments déjà très enthousiasmants.
Vente en exclusivité
Prix: 565 000 €
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation.
Référence 2239WK
| Surface cadastrale | 1950 m² |
| Surface du bâtiment principal | 350 m² |
| Surface des dépendances | 150 m² |
Responsable régional
Wilfried Kathemann 06 11 13 73 05
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
