Accueil > SUD / OUEST > les demeures
Quercy Blanc, propriété de plaisance sur 35ha
Situation
Au Sud du Lot, à proximité de Cahors. Une région aux doux reliefs dont les collines de chênes pubescents et leurs sous-bois de buis, noisetiers, ou genévriers, répondent aux zones plus défraîchies laissant poindre la blancheur du calcaire emblématique de cette partie du Quercy. De nombreux cours d’eau y ont creusé des vallées fertiles, où se cultivent les céréales, les fruits et les vignes.
Une région où se déploie également un remarquable patrimoine architectural fait de moyenâgeuses bastides, de villages perchés, de châteaux, d’églises romanes, mais aussi des vestiges gallo-romains et autres moulins à vent : pont Valentré classé patrimoine mondial de l’Unesco, les villages médiévaux de Montpezat du Quercy, Castelnau-Montratier, Lauzerte, les donjons de Montcuq et Luzech, le château de Mercuès, …
Les principales commodités se trouvent à cinq minutes de voiture au cœur d’une agréable bourgade. Agen et sa gare TGV, ainsi que Toulouse et son aéroport international, sont à moins de 100 km.
Description
La propriété prend place à mi-pente d’un coteau duquel se déploie une vue dégagée sur la plaine colorée et les cimes boisées qui l’entourent. Au calme, éloigné du voisinage, cet ancien corps de ferme révèle une architecture très représentative de cette partie du Lot : pierres blanches et toits à faibles pentes couvertes de tuiles canal laissant paraître une belle génoise, confèrent à l’ensemble une atmosphère quasi méridionale.
L’environnement immédiat accentue cette impression : 35 hectares de terres cultivées, de prairies naturelles, de bois ; et au plus près, un bassin d’agrément pour la nage, ceinturé par de vieux oliviers ; une source apparente protégée d’un muret de pierres sèches formant une pièce d’eau naturelle ; de beaux arbres disséminés apportant ici et là l’ombrage nécessaire, des allées en castine, et un petit ruisseau.
Le logis principal s’accompagne de deux vastes granges aux extrémités adossées. On y distingue entre autres : un garage ; un bûcher ; les anciennes stalles ; une grande remise ; ainsi qu’un logement réhabilité permettant d'accueillir famille ou amis en tout indépendance. On notera aussi la présence d’un puits, ainsi que d’une aire de stationnement un peu à l’écart.
Si la taille du domaine sécurise, la disposition du bâti et les agencements réalisés procurent au lieu une réelle intimité.
À la fois simple et harmonieuse, la maison s’élève sur deux niveaux (hors combles) et forme un quadrilatère dont les nombreuses embrasures assurent aux intérieurs une grande luminosité, et contribuent à maintenir un contact permanent avec le charme des alentours. Restaurés avec un souci de confort, ceux-ci adoptent des volumes généreux et un style résolument épuré. Les pièces s’articulent en spirale autour du vestibule où siège un très bel escalier demi tournant à marches monolithes et à rampe forgée : large séjour avec cheminée monumentale en pierre, ouvert sur la terrasse arrière ; cuisine équipée éclairée par une baie ; salle à manger avec cheminée en pierre ; grand bureau, 3 chambres, salle de bain, toilettes, et ascenseur. Un judicieux mélange d’ancien et de contemporain, mettant en valeur la qualité des matériaux employés et les éléments d’époque respectueusement conservés.
Ce que nous en pensons
Au coeur d’une belle campagne, dans un cadre apaisant, la propriété séduit par sa sobriété, ses lignes épurées, et se révèle être une vraie réussite tant sur le plan de la restauration que de l’aménagement des espaces extérieurs. Pour ceux qui le souhaitent, les dépendances aux dimensions imposantes, offriront de nombreuses possibilités d’agrandissement et d’exploitation.
Vente en exclusivité
Prix: 985 000 €
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation.
Référence 2492IL
| Surface cadastrale | 35ha 40a 33 ca |
| Surface du bâtiment principal | 235 m² (hors combles) |
| Surface des dépendances | 450 m² environ |
Responsable régional
Ilan Libert 06 20 69 38 46
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
