les demeures
Bastide 18ème S. sur 3,5 ha
Situation
Surplombant la ville de Draguignan, à 2,5 km du centre, avec vue sur le massif des Maures au Sud, à 34 km de Sainte-Maxime et
48 km de Saint-Tropez.
Sur un terrain en restanques, avec une pinède et de nombreux oliviers.
Description
Bastide 18ème S., d’environ 300 m² habitables sur 3,5 ha, à restaurer entièrement.
La maison plein Sud donne sur une terrasse gravillonnée abritant 2 vieux acacias et elle est surmontée d’un pigeonnier.
Rez-de-chaussée:
les sols sont en carreaux de ciment.
Grande entrée sud ouverte à l’Ouest sur une pièce avec cheminée et à l’Est sur un salon qui est une partie attenante à la maison.
Au Nord Est se trouve une cuisine avec arrière cuisine et caves au Nord Ouest.
A mi-étage se trouvent des toilettes, l’escalier est en bois et tomettes.
1er étage:
2 chambres Sud, 1 chambre Nord, 1 salle de bain, des toilettes et une buanderie.
Les sols sont en tomettes.
2ème étage:
2 chambres Sud et 1 chambre Nord.
Les sols sont également en tomettes.
L’escalier se prolonge jusqu’à l’étage supérieur ou se trouve le pigeonnier, ainsi que des espaces à aménager, avec une bonne hauteur sous plafond.
Un logement de gardien se trouve dans la partie ouest de la maison, avec un accès par le pignon ouest.
Il comprend une pièce au rez de chaussée ainsi que 2 pièces et une salle de bain au 1er étage, soit un total d’environ 70 m², qui peuvent être facilement récupérés pour agrandir la surface habitable de la maison principale.
Au nord, un cellier d’environ 30 m², correspondant avec le 1er étage de la maison, peut servir aussi pour un agrandissement.
Dépendances:
2 garages et une serre d’environ 30 m².
Terrain: 3,5 ha
Il est composé de plusieurs restanques, d’une pinède de 6000 m², d’au moins 250 oliviers, de chênes verts, de pins et de cyprès.
Une restanque au nord de la maison est un emplacement parfait pour la création d’une piscine.
Un puits et une citerne de 60 m3 peuvent servir à l’arrosage
Ce que nous en pensons
Un parc avec de très beaux arbres et une végétation méditerranéenne variée, une architecture originale pour cette bastide surmontée de son pigeonnier, jouissant d'une tres belle vue dégagée. Un bâtiment "dans son jus" avec un gros potentiel d’aménagement pour des acquéreurs pleins d’idées, dans un but privé ou commercial.
Prix: 1 020 000 €
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation.
Référence 2178FP
| Surface cadastrale | 3ha 57a 21ca |
| Surface du bâtiment principal | 300 m² |
| Surface des dépendances | 80 m² |
Responsable régional
Fabienne Pillard 06 15 05 91 82
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
