les demeures
Angers : hôtel particulier début 19ème S.
Situation
Capitale régionale de l’Anjou, Angers est bien desservie par le réseau autoroutier qui rend facile l’accès depuis et vers Paris, Nantes ou encore Rennes autant que par le TGV qui permet de rallier la capitale en 90 minutes. Son aéroport donne actuellement la possibilité de se rendre trois fois par semaine à Southampton ou d’en venir.
Au-delà de ces aspects pratiques, Angers s’illustre par la richesse de son patrimoine architectural : de tous temps des architectes fameux ont contribué à l’édification de bâtiments privés ou publics.
Ville touristique de la route des châteaux de la Loire, située au cœur du val de la Loire, classée patrimoine mondial de l'Unesco, Angers est aussi une ville jeune de 30 000 étudiants.
Description
Situé dans le centre de la ville, cet hôtel particulier aurait été édifié dans les années 1820 sur une parcelle de 530 m².
D’un côté, la façade sur rue donne sur une des larges et belles artères de la ville, de l’autre un agréable et calme jardin de 350 m² environ fait oublier les bruits de la cité.
Le bâtiment construit en pierre de tuffeau s’élève sur quatre niveaux .
Il a été totalement restauré extérieurement et intérieurement il y a une quinzaine d’années : toiture, ravalement, électricité, chauffage central au gaz, plomberie et sanitaires sont donc récents.
Ces travaux ont été réalisés dans le respect des éléments d’origine qui sont nombreux : bel escalier tournant suspendu en chêne qui dessert les deux étages, cheminées en marbre, parquets ‘’à points de Hongrie’’ en chêne dans les pièces de réception et à l’anglaise à l’étage, moulures au plafond du grand salon, lambris aux murs de la salle à manger, etc …
Surface habitable de 400 m² environ (hors sous-sol) :
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon, salle à manger en enfilade, bureau, bibliothèque, cuisine et toilettes.
Premier étage : quatre chambres, trois salles de bain et lingerie.
Deuxième étage : six chambres avec douche, toilettes.
Trois pièces et cave à vin au sous-sol.
Jardin de 350 m² environ.
Ce que nous en pensons
Bien situé au cœur de la ville tout en étant à l’abri de son agitation, cet hôtel particulier plaira à ceux qui cherchent une agréable résidence familiale. L’enfilade de réceptions donnant sur le jardin comblera ceux qui en plus souhaitent offrir de belles fêtes à leurs amis.
Sans pour autant compromettre l’intimité familiale, la poursuite de la location des six chambres d’étudiants est une possibilité à condition d’accepter de partager avec eux l’usage de l’entrée et du bel escalier.
Vente en exclusivité
Prix: Nous consulter
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation.
Référence 2331EL
| Surface cadastrale | 530 m² |
| Surface du bâtiment principal | 400 m² |
Responsable régional
Eric Leveilley 06 19 67 16 41
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
