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En Sud Anjou,
villa des Années 1920
Situation
Au centre d’une bourgade de 6000 habitants au sud de la Loire, la propriété n’est pas isolée. A 315 km de Paris, soit 3h1/2 par l’autoroute A11 ou bien 1h1/2 par le TGV en gare d’Angers à 1/2h de là. Nantes et son aéroport international est à seulement 46km. Enfin, le bord de mer avec le port de Pornic est à environ 1h de voiture. La région bénéficie du climat agréable associé à ‘la douceur Angevine’.
Description
Bien que cachée derrière de grands murs et de grands arbres elle se trouve tout près du centre du bourg. La maison se trouve entourée d’un parc au dessin remarquable avec de beaux arbres imposants.Entourant la villa, il a été planté il y a 80 ans ; il est sous la protection de la ville par un ordre donné du à sa beauté et à son dessin remarquable. Parmi les nombreuses variétés de rhododendrons et d’azalées, il y a des séquoias, des chênes, des ifs, des cèdres, un Micocoulier et un ginkgo biloba planté vers1940. La propriété consiste en 8000m² de terrain environ dont deux parcelles de 780 m² constructibles. Construite en pierre pour un riche notable dans les années 1920, et en excellent état, elle est habitable de suite.
La bâtisse de 600 m² est généreuse en espace dont le caractère rappelle le 17ème S.
Le hall d’entrée donne accès sur la gauche à un petit salon lumineux possédant une belle cheminée Louis XV en marbre blanc veiné de gris avec élégance et surmontée d’un miroir doré. Le grand salon aux belles dimensions offre un espace de réception avec un haut plafond à la française, une cheminée de style 17ème S. en pierre et un parquet de chêne. Un élément remarquable dans cette pièce est une large baie vitrée sur le mur du fond pouvant être descendue sur câbles par un mécanisme électrique ; cela permet l’ouverture du salon directement sur les arbres majestueux du parc dans un effet époustouflant. La salle à manger tapissée de tissu rouge contrastant avec les boiseries basses et les placards incorporés, est proche de la cuisine. Celle-ci a été complètement remodelée en 1970 dans un style qui reste encore de nos jours tout à fait d’avant-garde.
Depuis le grand palier du premier étage, les six chambres principales sont desservies par un corridor tapissé de tout son long par des placards. Deux chambres possèdent un balcon sur le parc, quatre ont leur salle de bain en suite. Le deuxième étage a deux grandes chambres et trois petites.
Ce que nous en pensons
Cette demeure années folles, possède un confort de vie exceptionnel dans le cadre non moins exceptionnel d’un parc dont les arbres aux essences recherchés sont maintenant matures.
Spacieuse et située dans une région dont les centres d’intérêt tels que le Puy du Fou attirent chaque année de nombreux touristes, cette maison est parfaite pour une famille ou bien pour une activité de chambres d’hôtes. La situation au centre du bourg et le terrain en partie constructible ouvrent d’autres voies comme par exemple la création d’une maison de retraite.
488 000 €
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation.
Référence 3234HL
| Surface cadastrale | 79a 34ca |
| Surface du bâtiment principal | 600m² environ |
| Surface des dépendances | 120m² environ |
Responsable régional
Henry Lewis 06 98 29 14 57
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
