les demeures
Ile de Ré : deux maisons sur 3,4 Ha
Situation
Sur le côté Sud de l'île, à mi-chemin de Sainte Marie et Le Bois Plage, commune dont dépend la propriété.
Le pont reliant l’île au continent n’est qu’à 8 kms et La Rochelle à 20 kms.
Dans une des parties boisées de l’île, en zone non-constructible, à seulement 800 mètres de la mer et de la belle plage de Gros-Jonc ouverte sur l’Océan.
Description
Un domaine de 3,4 hectares environ.
En son centre, donc en retrait de la route, sont édifiées deux maisons qui se font face formant une cour entre elles. Autour, des prairies plantées de cyprès, tamaris, genêts, bruyères, iris, puis des bois en rideau protecteur : pins, cèdres…
La petite maison
Construite vraisemblablement au milieu du 20ème siècle pour servir de maison familiale de vacances. Dans une région où le soleil est au rendez-vous 260 jours par an, où le climat est doux, et où l’on vit donc dehors, le but était d’avoir un abri ‘’en dur’’ juste pour y prendre ses repas et y dormir.
115 m² habitables de plain-pied selon un plan très simple : une pièce à vivre centrale ouverte sur la cuisine et, en périphérie, les 4 chambres et 2 salles de bain desservies par un couloir.
La grande maison
Certainement un ancien chai qui a été transformé et aménagé au fur et à mesure de l’agrandissement de la famille.
Le bâtiment s’élève sur un rez-de-chaussée et un étage pour une surface habitable de 170 m² : salon, salle à manger, cuisine, 6 chambres, 1 salle de bain, 2 salles d’eau et pièce à aménager. Dans le prolongement du rez-de-chaussée : préau de 40 m² puis, ancienne étable de 27m² et remise de 24 m² sont facilement aménageables .
Ce que nous en pensons
Deux maisons à habiter telles quelles après un bon rafraîchissement ou à réhabiliter pour éventuellement n’en faire qu’une seule, grande, au goût du jour et confortable.
Autour et c’est là le côté exceptionnel de la propriété, suffisamment d'espace pour avoir la certitude que jamais il n’y aura de voisins à proximité immédiate, même si les règles d’urbanisme étaient modifiées un jour.
Certes, il n’y a pas la vue sur la mer, mais d’ici tout n’est qu’à quelques coups de pédales grâce aux nombreuses pistes cyclables qui sillonnent l’île : la plage, les parcs à huîtres, les marais salants, le port de Saint Martin où il fait bon flâner puis s’attarder pour un apéritif au coucher du soleil ….
Vente en exclusivité
Prix: 850 000 €
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation.
Référence 1651PB
| Surface cadastrale | 3ha 42a 71ca |
| Surface du bâtiment principal | 285 m² |
| Surface des dépendances | 91 m² |
Responsable régional
Eric Leveilley 06 19 67 16 41
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
