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A 55 minutes du centre de Genève, dans la région du Bugey,
au pied de la Savoie
Situation
Propriété située en bordure d’un charmant village proche d’une ville de moyenne importance (gare TGV, liaisons directes Genève/Lyon/Paris). A proximité du site reconnu de la réserve naturelle des marais de Lavours et du Lac du Bourget, le domaine est proche des villes d’Aix-les-Bains (30’) et de Chambéry (40’). Commerce de proximité et écoles primaires dans le village, collège à 5 km, lycée à 10 minutes.
Description
Vaste propriété bourgeoise du 18ème S. en position géographique dominante et à la situation environnementale calme et sans vis-à-vis.
Sur un parc de près de deux hectares entièrement clos de murs et agréablement conçu entre pré et espaces boisés aux essences centenaires, le portail ouvre sur une allée forestière donnant accès à la cour Ouest des bâtiments.
Le corps de logis principal d’orientation plein Est a une vue dégagée sur la chaîne alpine qui devient ligne d’horizon. Implanté sur une surface d’environ 300 m² au sol, il est agencé sur trois niveaux (+ grenier).
Un perron en pierre donne accès au hall d’entrée du rez-de-chaussée dont le monumental escalier en chêne massif dessert les autres niveaux. Une cuisine chaleureuse, vaste pièce à vivre, communique avec de belles pièces de réception ouvrant sur une vaste terrasse.
Le bureau et les six chambres de l’étage avec salles de bains ou cabine de toilettes sont baignés de lumière grâce à de belles fenêtres donnant sur le parc côtés Ouest et Sud.
Au second niveau, entièrement à aménager, l’espace est actuellement divisé en six pièces avec poste d’eau sur le palier.
Au-dessus, un vaste grenier couvre toute la surface de la bâtisse.
Sur l’arrière de la demeure, de conséquentes dépendances parfaitement disposées avec accès indépendant sur la voie communale permettent d’envisager un aménagement cohérent de l’ensemble.
Un pavillon de chasse peut logiquement être à l’usage de maison d’amis ou de logement de fonction pour gardiens.
Dans le prolongement et ceignant la cour, on trouve de vastes garages, écuries, ateliers, bûcher, buanderie, four et caves.
Ce que nous en pensons
Cette région agréable du bas Bugey est restée préservée d’un urbanisme croissant malgré sa proximité de Genève et son fort potentiel. Ce domaine, important par sa surface habitable et nécessitant pourtant quelques travaux de rénovation, est le type même de ces grandes propriétés bourgeoises du 18ème S. à l’esprit de famille offrant qualité des matériaux de construction, convivialité des espaces et tranquillité environnementale.
Prix: Nous consulter
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation.
Référence 2651TB
Responsable régional
Thierry Besse 06 19 67 16 80
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
