les demeures
A 55 km de Genève, dans un village du Bugey, prieuré du 16ème S.
Situation
Entre vignes et lacs sauvages, très agréable prieuré situé en plein village du Bugey à mi-chemin des villes de Seyssel et de Belley bordées par le Rhône. Proche du site reconnu de la réserve naturelle des marais de Lavours, la propriété est également à portée des villes d’Aix-les-Bains (25 minutes) et de Chambéry (35 minutes).
Commerce de proximité et écoles primaires dans le village, collège à 5 km, gare TGV à 5 minutes (liaisons directes et régulières Genève/Lyon/Paris)
Description
A l’origine maison forte construite par les Princes de Monfalcon, le bâti principal est daté des 16ème et 17ème S. Avant de devenir résidence privée vers la fin du 19ème S., l’ensemble forma le prieuré des sœurs Visitandines.
Un large portail donnant sur la ruelle ouvre sur la cour intérieure autour de laquelle s’articule l’ensemble des bâtiments:
La maison principale, d’environ 200 m² d’emprise au sol, a été entièrement rénovée en 2004 (y compris façades et toitures). Les espaces intérieurs, répartis sur trois niveaux, sont confortables et lumineux. Grande cuisine, plusieurs salons (dont un spécifiquement aménagé pour une acoustique parfaite permettant la tenue de petits concerts musicaux), bureau, huit chambres, salle de bain, 2 salles d’eau et divers réduits.
Un grand bâtiment annexe, probablement ancien relais de chasse, également d’environ 200 m² au sol, parfaitement sain et restant à aménager intérieurement avec trois niveaux existants. Ecuries et granges.
Des bâtiments annexes pour environ 150 m² constitués d’un espace atelier/exposition et de diverses pièces de rangement.
Un jardin agréable d’environ 1000 m², clos et fleuri, permet de goûter à la tranquillité des lieux.
Ce que nous en pensons
Cette région du bas Bugey, par son accès aisé à Genève, son fort potentiel touristique et ses prix abordables, est de plus en plus courtisée par ceux qui souhaitent allier authenticité des vieilles pierres et tranquillité absolue à proximité de grands centres urbains. L’ensemble du bâti, accueillant et chaleureux, permet justement d’envisager de nombreuses extensions à vocation touristique.
Prix: 790 000 €
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation.
Référence 2199TB
| Surface cadastrale | 17a 62ca |
| Surface du bâtiment principal | 550 m² |
| Surface des dépendances | 450 m² |
Responsable régional
Thierry Besse 06 19 67 16 80
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
