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Station de Saint-Gervais, Haute-Savoie, terrain constructible avec chalet
Situation
En Haute-Savoie, sur les hauteurs de la station de Saint-Gervais, à moins de 500 m du départ du télécabine reliant Megève et le domaine skiable ‘Evasion’. Accès par autoroute A 40 (Genève – Chamonix), 11 kms de la gare SNCF du Fayet (TGV en saison) et 1h10 de l’aéroport international de Genève.
Description
La propriété est d’une surface globale d’environ 3'550 m2 de terrain constructible grevé d’aucune servitude. En très légère déclivité, celui-ci fait face à la vallée en orientation est/ouest et se trouve en surplomb du chemin communal peu passant. En partie constitué de bois et prairie, l’emplacement est d’une tranquillité parfaite, à l’abri des regards. Le bâti est principalement constitué d’un petit chalet agrémenté d’un mazot et d’un garage.
Le chalet
Situé sur la partie avale du terrain, le chalet fut bâti en 1947. D’une emprise au sol d’environ 85 m2 au sol, il est de construction simple mais confortable et fonctionnelle. Les volumes sont répartis sur un sous-sol et deux niveaux. La surface habitable totale est d’environ 200 m2. L’accès au chalet est aisé été comme hiver, le retour ‘skis aux pieds’ est possible.
Une large terrasse côtés sud et ouest permet de goûter au bon ensoleillement et à la quiétude des lieux.
Les dépendances
A proximité immédiate du chalet, une construction d’une emprise au sol d’environ 18 m2 est située en bordure du chemin communal et fait office de parking couvert et d’atelier.
Plus en amont, un ancien mazot d’emprise au sol de 7 m2 est à usage d’espace de rangement.
Ce que nous en pensons
Dernier terrain constructible dans ce périmètre recherché de la station de Saint-Gervais, cette propriété est bien évidemment attractive par ses possibilités de constructibilité, l’un de ses principaux atouts étant sa proximité immédiate du départ d’un télécabine et son accès très facile. Le bâti, quoique de construction simple, est agréable et peut bien sûr faire l’objet de larges agrandissements.
1 590 000 €
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation.
Référence 3317TB
| Surface cadastrale | 3’533 m² |
| Surface du bâtiment principal | Environ 200 m² |
| Surface des dépendances | Environ 30 m² |
Responsable régional
Thierry Besse 06 19 67 16 80
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
