Château 19ème S. et ses anciens chais dans un parc de 2,6 ha
Situation
Sur une colline dominant la Garonne et Bordeaux, ville d’art et d’histoire inscrite au Patrimoine Mondial de l’Unesco depuis 2007.
En bordure d’un village de 3000 habitants apprécié pour sa situation et sa qualité de vie.
Description
Parc de 2,6 ha parcouru d’allées qui serpentent entre des arbres centenaires aux essences variées. Quelques rangs de vigne rappellent le passé viticole de la propriété, le potager produit les légumes de saison.
Au cœur du parc les bâtiments sont abrités des regards par un haut mur de pierres.
Le château
Bâti au milieu du 19ème siècle sur les fondations d’un édifice plus ancien dont la cave est toujours présente, le bâtiment est élevé d'un rez-de-chaussée et deux étages.
Murs en moellons recouverts d’un enduit, encadrements des portes et fenêtres en pierres de taille, balcons à balustres et toiture en ardoises révèlent la bonne facture du bâtiment.
A l’intérieur la distribution des pièces a été judicieusement réfléchie, la décoration est raffinée mais sans être ostentatoire.
Sans compter, tout a été restauré, révisé et repensé au cours des cinq dernières années : ravalement, toiture, isolation, chauffage, assainissement, contrôle des accès, etc.
Surface habitable de 750 m² environ au total :
Rez-de-chaussée : entrée par une galerie qui s’étend d’un bout à l’autre du bâtiment en desservant toutes les pièces de réception : deux salons de part et d’autre de la grande salle à manger, salle de billard. Petite salle à manger, bureau, jardin d’hiver, vaste cuisine, toilettes et pièces de service.
1er étage : une galerie semblable à celle du rez de chaussée dessert 3 belles chambres ayant chacune roberie et salle de bain, 1 bureau.
2ème étage : 6 chambres, 4 salles de bain et 1 grande pièce.
Les dépendances
. Deux anciens chais qui se font face formant patio : le premier d’une surface au sol de 350 m² abrite la piscine chauffée, une salle de réception avec entrée, cuisine semi-professionnelle, sanitaires et local technique. Le second de 250 m² au sol : pièce de réception avec four à pain, cuisine, salon en mezzanine et sanitaires.
. Une maison de gardiens à l’entrée de la propriété.
. Un autre logement accolé au 2ème chai.
. Grange et bûcher.
Ce que nous en pensons
Une propriété dont les nombreuses qualités : proximité de Bordeaux, importance du parc, parfait état du château et de ses dépendances, laissent entrevoir de multiples utilisations : tout simplement une agréable résidence comme actuellement, une petite hôtellerie de charme, un lieu de réception, un siège social de société…
Vente en exclusivité
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Référence 2121EL
| Surface cadastrale | 2ha 62a 60ca |
| Surface du bâtiment principal | 750 m² |
| Surface des dépendances | 973 m² |
Responsable régional
Eric Leveilley 06 19 67 16 41
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
