| Situation
Au confluent de deux rivières, sur une île de 18ha.
A 55 kms de Bordeaux et à deux pas des grands vignobles du Libournais (Saint-Emilion, Montagne, Lussac…).
Paris est à moins de 3 heures et demi grâce au TGV à 15kms, et l’aéroport international de Bordeaux permet l’accès depuis toutes les capitales européennes.
Description
Délimité à l’Est par une rivière navigable depuis Bordeaux, domaine d’environ 2ha sur lequel sont construits plusieurs bâtiments.
Le château du 16ème siècle:
Edifié sur deux niveaux, un corps principal en L flanqué d’une tour à chaque extrémité. Environ 700 m2 habitables entièrement restaurés (hors grenier facilement aménageable de 70m2 et 2 pièces pour 30m2).
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée central, salon, salle à manger, vaste cuisine et pièces de service, 2 pièces à usage de bureau facilement convertibles en pièces de réception puis 2 belles pièces voûtées et une salle de réception.
Premier étage :
accessible par un remarquable escalier en pierre à rampe en fer forgé. 7 chambres dont 5 avec salle de bain privative et une salle de bain commune.
Le bâtiment industriel du 19ème siècle:
Ancienne huilerie d’une grande qualité architecturale très représentative des édifices industriels du 19ème siècle.
Le bâtiment vient d’être totalement réhabilité extérieurement et intérieurement. 3 niveaux de 500m2 chacun environ desservis par un escalier et par un ascenseur :
Rez-de-chaussée :
hall d’entrée ouvert sur toute la hauteur du bâtiment et grande salle d’exposition de 250m2 environ.
Premier étage : grande salle d’exposition de 250m2 environ.
Deuxième étage :
salle de réception de 230m2 modulables (150m2 + 80m2) et cuisine professionnelle.
Les dépendances :
Ensemble de bâtiments du 19ème siècle à usage d’entrepôts sur environ 1.000m2 au sol.
Ce que nous en pensons
Intelligemment menée, la récente restauration a su donner de la cohésion à ce site regroupant des bâtiments d’époques et de styles très différents pour en faire un ensemble original.
Prix
1 750 000 €
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation. Référence
1468EL
Correspondant
Eric Leveilley
Téléphone
06 19 67 16 41
nous contacter
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
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