| Situation
Bordeaux à 1 heure et Libourne à 30 minutes (aéroport et gares TGV).
Au pied de l’un des plus beaux village de Gironde, dans une campagne préservée essentiellement consacrée à la culture de la vigne.
Description
Château composé d’un corps de logis (origine 13ème siècle) flanqué de deux ailes en retour.
730 m2 habitables dont 310 m2 restaurés actuellement utilisés par les propriétaires :
salon, salle à manger, bureau, cuisine, 4 chambres, 1 salle de bains ;
150 m2 dédiés à l’activité (réception et bureaux) et 270 m2 à restaurer.
Deux chais de 350 m2 directement reliés au château peuvent être transformés en pièces d’habitation ou de réception ;
350 m2 de dépendances (volière, four à pain, atelier…) .
maison de gardiens (68 m2) et pigeonnier (40 m2 au sol). Petit étang.
Vignoble, AOC Bordeaux et Bordeaux supérieur, sur 23,1 ha majoritairement plantés en Merlot (19,8 ha). Production annuelle de 1.200 hectos (moyenne des 3 dernières années) d’un vin maintes fois médaillé.
Elevage en cuves et fûts, suivi de chai informatisé, mise en bouteilles au château.
Gamme composée de 3 niveaux de qualité commercialisée directement par le château (250.000 bouteilles par an).
Possibilité de racheter en complément un vignoble de 25 ha avec un très grand chai.
Ce que nous en pensons
De très beaux bâtiments à finir de mettre en valeur, un vignoble équilibré sur tous les plans : encépagement, répartition des terroirs et superficies.
Une propriété équipée d’un outil performant qui assure l’avenir qualitatif du domaine en profitant de la maturité idéale de son vignoble.
Prix
3 230 000 €
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation. Référence
1376EL
Correspondant
Eric Leveilley
Téléphone
0619671641
nous contacter
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
|
