Situation

En plaine de Caen. Dans le Calvados, département aux plus de 900 monuments historiques. Là où se croisent la route des moulins, celle des traditions, de la Suisse Normande, du cidre ou encore des fromages. Là où patrimoine, richesse culturelle et passions pour le cheval ne sont qu'à quelques encablures de la mer et des plages du débarquements. 180km de Paris. 25 de Caen, 50 de Bayeux, 110 du Mont Saint Michel, 50 de Honfleur et à proximité de Vendeuvre.
Voies principales: A13, A84, N13. Université et grandes écoles à proximité. Innovation régionale: le taxibus et le réseau des Bus verts pour faciliter les déplacements.

Description

En sortie de hameau une élégante allée cavalière plantée de hauts arbres conduit aux portes de la résidence. Passé le portail, le château,la chapelle en calcaire et pierre blanche de Caen et les communs enserrent une cour d'honneur. Le parc de 2 ha 67 dévale jusqu'à la rivière pour s'arrêter à ses rives. Prairies plantées d'arbres fruitiers dont de nombreux pommiers, herbages, jardins arboré.

Le château: Le bâti principal datant de 1784, s'articule en une imposante tour carrée orpheline aux chaînages d'angle, vestige des dégâts irréparables de la révolution, épaulé d'un logis du 19ème s. La façade d'arrivée compte 12 travées, dont 2 en plein cintre. Toits à 2 et 4 pans couverts d'ardoise bleue et chiens assis. 3 niveaux pour 420m2.
Rez-de-chaussée: 139m2, hall à cabochon, départ d'escalier total en bois d'orme massif, rampe et marches. Petit salon de 25m2 avec cheminée trumeau-miroir et dallage 18 ème. Cuisine équipée de 19m2. Grande salle de réception de 70m2 lumineuse avec cheminée monumentale blanche, four à pain et solivage exposé, sol en marbre, coin bureau, porte de sortie latérale, larges baies ceintrées. Chambre de 22m2 agrémentée d'une cheminée en marbre blanc 19ème s., parterre de dalles. Toilettes, lingerie/chaufferie.
1er étage: palier, dénivellement, long couloir. 2 chambres parquetées de 26 et 21m2 avec salle de bains sol en teck et toilettes.Grand salon de 75m2, pierres nues, conduit de cheminée avec poêle, parquet à l'anglaise, chambre de 15m2 avec salle de bains privative. Accès aux greniers de la tour.
2ème niveau: Espace de couchage sous combles du logis avec salle de bains. Attique sous faîtage de la tour 88m2. Petite cheminée en pierre 18ème s. Charpente apparente entièrement révisée et traitée. Fenêtrons.

Les communs: Chapelle St Louis consacrée, fruitier/cidrerie, écuries attenantes avec mangeoires, garage/remise rassemblés dans un édifice orné d'un fronton central et pilastré. Couverture en tuiles brunes. A l'opposé, poulailler/pigeonnier à rafraîchir.

Ce que nous en pensons

Le plaisir de la nature et la proximité directe du hameau font de l'endroit un cadre idéal, calme, sans être isolé. Le terrain se divise en plusieurs lieux aux atmosphères différentes. En déclivité et vallonné à l'arrière du château, l'horizon est ouvert et la vue panoramique. A l'avant, l'enceinte en pierres sèches protège les communs, la chapelle et le pigeonnier. La promiscuité avec le hameau voisin est inexistante. Le bâtiment principal en excellent état de présentation, nécessite certains travaux d'aménagement. Les dépendances sont à restaurer entièrement. A la belle saison, les fleurs de lilas envahissent le parc de leurs couleurs et senteur donnant encore plus de substance au lieu. .

Prix: 694 000 €
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation.

contacter

NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.