En pays d’Auge, corps de ferme réaménagé et agrandi
Situation
A 2 heures de Paris et 15 minutes de Cabourg. La station balnéaire si réputée de Deauville n'est qu'à 30 minutes.
L'autoroute qui passe près de la propriété offre une sortie à moins de 10 minutes.
La campagne Normande s'étale autour et les axes routiers autorisent un bain de mer en un quart d'heure. Tous les commerces sont à 2 kilomètres.
Description
Depuis la voie communale l’accès se fait par un portail automatique. Un chemin longe les premiers bâtiments et accède au centre de la cour carrée, fermée par les boxes, la clôture de lices et la maison.
Tout autour, les herbages, bien séparés et délimités, pour une surface de plus de 15 hectares.
La maison normande
En colombages, elle a été construite en deux parties. La première fin 19ème S. est une habitation traditionnelle de Normandie. Au 20ème S. a été ajouté en pignon Ouest, une partie carrée de style Anglo-Normand avec une toiture à demi-croupe débordante et longs pans à retroussis qui reprend la forme du bâtiment plus ancien, lui faisant face.
Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert, à droite la cuisine avec coin repas puis la chaufferie.
A gauche le salon avec cheminée, la salle à manger et un toilette.
L’escalier du salon amène à l’étage entièrement aménagé. Sur la droite, une chambre puis salle de bains et accès direct à une seconde chambre par un petit escalier. Sur la gauche un dégagement, une petite chambre, salle d’eau et deux chambres en enfilade.
La toiture deux pans en ardoise est percée de lucarnes normandes et d’autres à rampants très allongés, permettant d’éclairer les chambres et les salles de bains.
Le réaménagement récent des pièces et les fenêtres côté nord permettent d’obtenir une maison lumineuse et une disposition plus contemporaine.
La maison a été entièrement restaurée en 2004
.
Les dépendances
En partant de la maison, dans le sens des aiguilles d’une montre, on découvre :
- Un cellier à colombage à usage de cave à cidre ou à vin.
- Une cidrerie avec ancien pressoir hors d’usage et garage.
- Une étable avec dans le prolongement des boxes. A rénover.
- Un bâtiment en bon état, avec boxes et ancienne pièce avec cheminée.
Grenier sur l’ensemble.
Ce que nous en pensons
La situation à la fois proche de la mer et facile d’accès par l’autoroute en font un compromis intéressant pour le week-end. Le bruit de la route peut être facilement atténué par une haie.
Au pays du cheval la multitude de boxes et de bâtiments permet d’envisager une activité commerciale ou de loisir.
Les travaux déjà effectués font que ce corps de ferme ne demande qu’à revivre, ponctuellement ou toute l’année.
493 000 €
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation.
Référence 3220SL
| Surface cadastrale | 6ha44a79ca |
| Surface du bâtiment principal | 192 m² |
| Surface des dépendances | 334m² |
Responsable régional
Sébastien Lemercier 06 10 46 79 01
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
