Pays d'Auge Ornais, ancien pressoir du 16ème S. et ses dépendances
Situation
A 195 km du centre de Paris, 9 km d’un village typique avec tous commerces et services de proximité. Accessible depuis Paris par l’A13 jusqu’à Bourg-Achard puis par l’excellente A 28 (axe Calais / Bayonne) ou par l’A14 puis la N13.
Territoire du Haras du Pin et du camembert, paysage de vallonnement doux, d’herbage où paissent des troupeaux de vaches blanches et brunes, de maisons à colombages entourées de champs de pommiers producteurs des meilleurs crus du Calvados.
Description
Sur un terrain de 1ha 75a 90ca essentiellement en herbage, en légère déclivité lui assurant une vue imprenable et dégagée jusqu’au fond du vallon et les collines boisées alentours, ensemble de 4 bâtiments.
Le logis principal
Ancien pressoir du 16ème S. aujourd’hui transformé en une confortable habitation. Façades du rez-de-chaussée en pierres, percées de larges ouvertures dont certaines autrefois à usage agricole.
Aux murs, moellons dressés, appareillés irrégulièrement. Au sol, briques rectangulaires en terre cuite, en pose à bâtons rompus.
Dans un angle, unique accès à l’étage, escalier bois en vis suspendu à marches scellées portant limon.
Une série de poteaux bois sur pieds évasés porte une galerie desservant l’étage. En son centre, un vide laisse apparaître la charpente et la rambarde en bois à motif de croix.
Cuisine avec sol en brique de terre cuite en pose à bâtons rompus.
Importante cheminée incorporée avec système de rôtisserie.
Arrière cuisine et buanderie.
Sol pavé et porte de sortie en pignon.
Depuis l’entrée, par une autre porte, débotté, toilettes et une petite pièce à usage actuel de salle de jeux. Sol en tomettes hexagonales.
De l’autre côté de l’entrée, grand et unique salon bénéficiant de nombreuses ouvertures sur les 2 côtés du bâtiment. Importante cheminée au jambage de pierre de taille avec clef centrale et partie haute inclinée jusqu’au plafond. Important soufflet certainement d’époque sur le côté.
A l’étage, 2 parties bien distinctes, séparées par l’entrée et son plafond cathédrale.
D’un côté, au dessus de la cuisine et ses annexes, 2 chambres de bonne taille et une salle de bain avec toilettes. Aménagement sobre mais confortable, sols en tomettes hexagonales, murs extérieurs et de séparation à ossature bois plus ou moins marquée selon les pièces, lles guettes de certains accentuant la présence de ce matériau. Remplissage en plâtre peint. Plafond aux solives bois et entrevous peints.
Dans l’autre partie, une très grande chambre aux éléments identiques, une salle de bain sobre mais également confortable.
Les dépendances
En contrebas de la propriété, 3 bâtiments l’un à restaurer, le second en cours d’aménagement et le dernier à usage de maison d’amis. Les deux derniers, les plus éloignés, présentent des façades à pans de bois et des toitures classiques à 2 pentes.
Ce que nous en pensons
Le calme est absolu, seuls les meuglements de quelques vaches viennent le troubler. Le bois, ici omniprésent dans toute la construction des bâtiments, raconte la science des artisans d’autrefois et prouve sa résistance et sa longévité. Ici pas de restauration tapageuse ou tape à l’œil. Tout dans la sobriété et la simplicité pour tenter de conserver au mieux l’authenticité du lieu.
Prix: 580 000 €
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation.
Référence 2305MM
| Surface cadastrale | 1ha 75a 90ca |
| Surface du bâtiment principal | 272 m² |
| Surface des dépendances | 281 m² |
Responsable régional
Marie Merien 06 08 80 21 01
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
