Parc naturel régional du Morvan, propriété de plaisance
Situation
Dans le parc naturel régional du Morvan, seul parc naturel de Bourgogne et l’un des premiers créés en France. L’objectif est la protection d’une identité forte, d’un riche patrimoine naturel et culturel dont l’équilibre est fragile.
La région bénéficie de nombreux attraits touristiques : Saulieu et son célèbre chef cuisinier, Autun et ses vestiges romains, le Mont Beuvray et Bibracte, ainsi qu’une multitude de sites naturels remarquables.
Paris à 250 km environ.
Autoroute à une trentaine de kilomètres.
Gare TGV du Creusot (Paris en 1h15, Lyon en 35 minutes, aéroport de Roissy CDG en 1h28).
Gare TGV de Beaune (Paris en 1h30).
Commerces de première nécessité sur place.
Écoles primaire et maternelle au village.
Description
La propriété est située à l’orée d’un village, en bordure de rivière. Le parc de 1,7 hectare environ est clos de murs, complanté d’arbres séculaires, alternant pelouses et massifs naturels.
Le logis fut édifié au 19ème S. au cœur du parc, accessible par une allée de tilleuls. Il est de forme rectangulaire. Côté Est un bow-window permet d’apprécier le parc tandis qu’à l’Ouest deux petites ailes enserrent le perron de l’entrée principale. De part et d’autre, le logis est flanqué de deux tours octogonales. Les façades sont percées de manière symétrique par des ouvertures de style néo-renaissance. Une corniche canelée souligne la toiture à pente raide couverte d’ardoises.
La différence entre les baies de chaque étage fait penser au style Art-déco qui sera très en vogue un demi siècle plus tard.
Le logis comprend 4 niveaux de 200 m² environ chacun plus des combles d’une centaine de mètres carrés.
Rez-de-chaussée : principalement dédié aux pièces de réception, ouvertes sur le parc et dont la circulation se fait en enfilade. Hall d’entrée, vestibule avec départ de l’escalier principal, grand salon, bibliothèque, petit salon et une suite. Sol en pierre de combianchien, carrelages à motifs ou parquets en points de Hongrie, murs tapissés ou peints, parfois plaqués de lambris de soutènement. Cheminées en marbre ou en pierre naturelle, volets intérieurs, portes à la française.
Premier étage : composé de 4 chambres, d’un salon et d’une ligerie. Deux salles de bains des années 30. Sols en parquet à l’anglaise, cheminées en marbre, volets intérieurs. Possibilité de créer une salle de bain supplémentaire.
Second étage composé en partie de pièces mansardées : cuisine, salon/bureau et trois chambres. Sols en parquet à l’anglaise, placards muraux. Grenier aménageable.
Combles aménageables (100 m² environ).
Rez-de-jardin ouvert sur parc côté Est. Cuisine, salle à manger et pièce à vivre. Sols en pierre de combianchien, carrelage comtemporain. Cheminée en pierre naturelle et cheminée en marbre.
Diverses pièces de services et pièces techniques.
Les communs :
- Ferme morvandelle abritant deux logements indépendants, écuries, grange, garage, sellerie ainsi que diverses remises.
- Petite maison de jardinier dans le parc à restaurer
- 4 boxes à chevaux récents.
- “Maison de douche” sur la rivière.
Ce que nous en pensons
Le château est d’une architecture assez avant-gardiste pour le 19ème S., prenant en compte les grandes lignes du style Art-Déco qui s’est développé plus d’un demi-siècle plus tard : distribution des pièces contemporaine, pas de couloirs inutiles, pas de salles démesurées, des baies jouant avec la lumière tout au long de la journée.
Certaines pièces sont encore « dans leur jus » d’origine avec leurs meubles d’époque et les salles de bains des années 30 remarquablement bien conservées.
L’ensemble est harmonieux, le château bien placé au cœur de son parc alternant pelouses et massifs plus sauvages, juste ce qu’il faut de dépendances, une belle rivière et un cadre naturel fort agréable.
L’accès à l’axe « Paris / Lyon » est aisé et permet d’effectuer des déplacements relativement facilement et fréquents sans pour autant sacrifier le cadre de vie.
625 000 €
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation.
Référence 3206SF
| Surface cadastrale | 1,7 hectare environ |
| Surface du bâtiment principal | 550 m² environ |
| Surface des dépendances | Ferme morvandelle : 225 m² au sol environ Maison jardinier : 18 m² environ Boxs : 70 m² environ |
Responsable régional
Stanislas Ferrand 06 82 80 06 67
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
