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Situation
Mercurey, village mondialement réputé pour son vignoble se situe à 11km de Chalon sur Saône, ville de moyenne importance.
Paris à 1h30 par TGV, autoroute A6 à 10 min.
Toutes commodités sur place.
Description
La propriété :
La propriété est située au centre du village, au cœur d’un parc d’un hectare, bordé de vignes, entièrement réaménagé selon des plans datant du 19ème siècle. Il s’inspire des parcs à l’anglaise, très en vogue à cette époque. En bordure du parc se trouve un clos de Mercurey Premier Cru d’une surface de 2020 m2. La propriété est entièrement close d’un mur en pierres.
La maison :
Elle est de forme rectangulaire. La façade principale est encadrée de deux ailes aux allures de tours. Un retour d’angle en équerre côté rue. Elle est élevée sur 3 niveaux pour une surface habitable de 500m2 environ : caves en entresol, un niveau principal, puis des combles aménagés.
La façade est en enduit traditionnel reprenant le ton clair des pierres de la région. Elle est percée par de larges fenêtres et portes-fenêtres pour les terrasses. La noblesse de l’édifice est relevée par une toiture riche et complexe. La toiture principale est à croupe à pente raide, réalisée en tuiles plates ornementées d’une frise en tuiles vernissées dans le plus pur style bourguignon, rappelant notamment les hospices de Beaune.
En ce qui concerne l’historique, aucune archive ne révèle l’histoire du domaine. Néanmoins, une analyse de l’ensemble des bâtiments a permis de distinguer quatre phases importantes de construction allant du 15ème ou 16ème siècle jusqu’au 19ème siècle. Au début des années 90, les actuels propriétaires ont entrepris de lourds travaux de rénovation et ont restructuré la maison afin d’obtenir une des propriétés les plus confortables de toute la côte chalonnaise.
Le rez-de-chaussée de 255m2 est entièrement voué aux réceptions. Les volumes sont vastes et ouverts les uns aux autres, et les accès vers le parc et les terrasses sont nombreux. Cuisine professionnelle. Une première terrasse au Sud donne accès au parc par un escalier en fer à cheval. Une seconde terrasse d’une surface de 107m2 domine une place du village. Le sol est en dalle de pierre. L’étage compte 240m2 environ, aménagé en 5 suites. Toutes aménagées avec beaucoup de simplicité et de confort.
La maison est élevée entièrement sur un sous-sol de 391m2, semi enterré comme le veut la tradition bourguignonne. Vastes caves, possibilité de garage. Salle de dégustation.
Dépendances :
En face de la façade principale, l’ancien cuvage est une construction rurale aux proportions agréables. Les dépendances ferment la cour intérieure, et sont construites en long.
Un premier bâtiment, l’ancien cuvage date probablement du 19ème siècle et développe 231m2 environ au sol.
Dans le prolongement, une orangerie de 20m2 entièrement rénovée.
En continuité, un pigeonnier construit comme ornement au 19ème siècle.
Accolé au pigeonnier, un logement de gardien de 49m2.
Au bout de l’ensemble de dépendances, un appentis.
Ce que nous en pensons
Pour beaucoup, Mercurey sonne à l'oreille comme une référence mondiale des vins de Bourgogne.
La maison entre vignoble et village a subi un lourd remaniement il y a une dizaine d¹années. Les propriétaires y ont fait des travaux colossaux, à très grands frais : le mot d'ordre était "ce qu¹il y a de mieux pour un budget illimité". Le résultat : probablement la maison la plus surprenante de toute la côte chalonnaise.
La demeure est vaste, mais confortable et de dimension humaine. L'ensemble est sobre, étudié, réalisé avec les plus beaux matériaux et avec le plus grand soin.
Quelques hectares de vignes loués sont disponibles à la vente à proximité immédiate de la propriété, pour investisseur averti.
Prix
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Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation. Référence
1922RG
Responsable régional
Renaud Goalabré
Téléphone
06 59 48 56 19
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
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