Manoir du 15ème siècle sur 70 hectares.
Situation
A 400 Kms de Paris, entre Dinan et Rennes.
A 1h05 par avion de Londres ou Paris et 3h par TGV de Paris.
Situé en pays de Poudouvre, une petite commune costarmoricaine de 800 habitants.
Description
A quelques kilomètres des terres de Dinan où Bertrand Du Guesclin s’illustra brillamment, se dresse ce manoir en pierre de granit dont les origines remontent au 15è siècle, remanié au cours du 17è. Propriété de la même famille depuis la fin du 18è à nos jours.
Sur une nappe granitique s’érigent fièrement ce manoir et ses nombreuses dépendances dont l’accès se fait par une longue allée arborée.
Sur trois niveaux d’un côté et quatre de l’autre, le logis développe près de 600 m². Une tour à toiture à six pans abrite un escalier en vis. Deux blasons ornent les façades sud et est. Une fleur de lys les accompagne discrètement.
Au rez-de-chaussée, entrée, deux salons, salle à manger, cuisine, arrière cuisine, débarras, local abritant la cuve à fuel, wc.
Au premier étage : l’escalier en vis mène à un palier lequel dessert trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau, un wc.
En contrebas, le même escalier dessert une partie réaménagée très récemment comprenant deux chambres, un couloir menant à un wc, une salle de bain et un palier. Une trémie en attente permet la création d’un escalier menant à deux pièces en demi niveau supérieur.
Au deuxième étage : quatre chambres mansardées ainsi qu’un accès à une cinquième pièce sous les toits entièrement mansardée.
Une partie du manoir a été entièrement réaménagée il y a dix ans, toiture et charpente comprises, dans le respect des matériaux et l’harmonie visuelle.
Les dépendances : un pigeonnier, une écurie, une grange, un cellier, un garage, deux pavillons en bordure d’un jardin clos d’environ 3000 m².
Le terrain : plus de 70 hectares dont 40 de bois (différentes essences dont une majorité de chênes ; châtaigniers et bouleaux) et 32 de terres cultivées.
En contrebas, en limite de propriété, une réserve d'eau "naturelle" de deux millions de mètres cubes d’eau refuge d'une faune abondante pour l’ensemble de la ville de Dinan.
Ce que nous en pensons
Bois, landes, terres cultivées alliées au manoir et ses dépendances forment un ensemble homogène pour une propriété de caractère.
Des travaux de confort et certains travaux de gros œuvre sont à entreprendre afin de préserver le lieu et développer au mieux les atouts de cette demeure des 15ème et 17ème siècles.
Prix: 1 060 000 €
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation.
Référence 1806GD
| Surface cadastrale | 71ha 7a 38ca |
| Surface du bâtiment principal | 481 m² |
| Surface des dépendances | 130 m² |
Responsable régional
Gilles Durin 06 19 67 16 50
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
