Entre Beauce et Perche, demeure 18ème S. et ses dépendances sur un parc de 8ha
Situation
A moins de 115 km de Paris (à 20 minutes de Chartres et 1h10 de Paris en train), en Eure-et-Loir, entre Beauce et Perche, au cœur d’une nature verdoyante (site d’étangs et de plusieurs forêts remarquables), au détour d’un petit village.
A 4 km, la réputation du marché hebdomadaire n’est plus à faire.
Description
La propriété
Mitoyenne d’un petit village, elle s’étend sur un parc aux arbres séculaires, d’une surface de 8 ha 18 a 25 ca.
Les jardins et vergers entourent les bâtis sur 2 hectares.
Le parc forestier s’étend sur 6 hectares. Il est composé majoritairement de chênes, mais aussi de châtaigniers, de charmes et de frênes.
Une entrée principale et six secondaires sont réparties autour de la propriété.
Le parc est entièrement clos de murs (50%) ou de grillages (50%).
Les bâtis
La maison de maître
D’époque Directoire et de plan massé, elle est constituée d’un corps de logis central et de deux pavillons d’angle. Appareillage de briques et de pierres recouvertes d’un crépis.
Corps de logis avec toiture à deux pans.
Pavillons d’angle avec toiture à trois pans. Couverture en ardoises.
De plain-pied, sur deux niveaux, la maison de maître totalise une surface de 440 m2 habitables environ.
Salon bénéficiant d’une double exposition Nord / Sud.
Parquets à points de Hongrie. Cheminée Directoire en marbre noir. Boiseries murales. Grande variété de revêtements des sols intérieurs (tomettes hexagonales, parquets à l’anglaise et à points de Hongrie, briques).
Six chambres au 1er étage.
La maison basse
Toiture à deux pans couverte de petites tuiles traditionnelles.
Appareillage de briques et de pierres recouvertes d’un crépis.
Accès indépendant.
Surface habitable totale de 110 m2 environ, de plain-pied. Revêtement de sol en tomette carrée.
Deux chambres, un salon, deux salles de bains, une salle d’eau.
La fermette
Toiture à deux pans couverte de petites tuiles traditionnelles.
Accès indépendant.
Surface habitable totale de 90 m2 environ, de plain-pied. 1er étage aménageable.
Ce que nous en pensons
Une maison de famille généreuse dans ses proportions, simple dans son architecture et idéale dans son implantation, qui réserve de belles possibilités d’aménagements intérieurs.
Les annexes permettent d’accueillir familles et amis en leur assurant indépendance et confort.
Le bonheur est dans ce pré, à 1h20 de Paris.
SOUS COMPROMIS
812 500 €
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation.
Référence 3241DM
| Surface cadastrale | 8 ha 18 a 25 ca |
| Surface du bâtiment principal | 440 m2 |
| Surface des dépendances | 200 m2 |
Responsable régional
David Mercier 06 63 48 76 75
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
