 |
Situation
En Touraine ‘’côté Sud’’, à 275 kms de Paris (dont 240 kms sur autoroute) et 45kms au Sud-Est de Tours.
Retirée au milieu d’une campagne vallonnée, à l’écart de la circulation, la propriété se trouve néanmoins à quelques minutes d’une cité de 7.000 habitants au passé chargé d’histoire et à l’architecture très riche.
Description
Au centre d’un large vallon, sur un domaine de plus de 5 ha sont édifiés le manoir et ses dépendances formant en leur cœur une vaste cour d’honneur de 1.000m2 environ, dominée d’un côté par le manoir et de l’autre par un remarquable colombier que les Monuments Historiques ne demandent qu’à inscrire à l’ISMH.
Tous les bâtiments ont été restaurés entièrement au cours des dernières années : toitures, électricité, chauffage, plomberie …
Le manoir :
Edifié en 1426, il a connu des remaniements au 17ème siècle lorsque ses communs ont été bâtis mais conserve beaucoup d’éléments d’époque : 3 fenêtres ont gardé leurs meneaux, sur la façade Ouest deux ouvertures à deux panneaux ont conservé leur croisillon de pierre… A l’intérieur : large escalier de pierre à rampe droite, quelques imposantes cheminées en pierre et une remarquable et imposante charpente carénée, sols en pierre ou terre cuite.
Le logis principal, de plan rectangulaire, édifié sur 3 niveaux, est flanqué à son angle Sud-Est d’une tour cylindrique massive.
Surface habitable de 330 m2 environ :
Rez de Chaussée : entrée centrale, salle à manger, salon, cuisine tire-bottes et toilettes.
Etages : 5 chambres, 1 grand bureau et 3 salles de bains avec toilettes.
Les dépendances :
. gîte de 160m2 environ : grande pièce à vivre avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée et au 1er étage : 3 chambres et une salle de bain.
. gîte de 130m2 environ : grande pièce à vivre avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée et au 1er étage : 3 chambres et une salle de bain.
. gîte de 88m2 environ : pièce à vivre, cuisine, 2 chambres avec chacune salle de bain privative.
. gîte de 125m2 environ : grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, 1 chambre avec salle de bain privative, 2 chambres et une salle de bain.
Bâtiments agricoles : colombier, ancienne étable avec grenier aménageable puis vaste préau de 187m2 idéal pour abriter des réceptions.
A l’extérieur de l’enceinte : 2 hangars de belles dimensions.
Piscine chauffée de 15m x 6m à électrolyse de sel.
Ce que nous en pensons
Un cadre apaisant et une situation proche des châteaux de la Loire et des vignobles font depuis plusieurs années le succès des 4 gîtes ruraux auprès d’une clientèle essentiellement anglaise.
Une amélioration du taux de fréquentation semble encore possible afin de faire progresser le chiffre d’affaires déjà important.
Vente en exclusivité
Prix
1.530.000 €
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation. Référence
1473EL
Correspondant
Eric Leveilley
Téléphone
06 19 67 16 41
nous contacter
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
|
