Au cœur du Parc régional de la Montagne de Reims, manoir années 20
Situation
A 150 km de Paris (45 minutes par TGV), 15 km de Reims (TGV) et 10 km du « Champagne Ardennes ».
A 4 km d’une petite ville bénéficiant de tous les commerces, écoles, golf 18 trous.
Description
Dans un parc de 5 hectares (dont 3 hectares de bois, potager) avec une vue surplombant fleuve et coteaux.
Le manoir : de plan en équerre, appareillage en pierre, toiture en ardoise, nombreuses ouvertures (fenêtres et portes fenêtres).
Un pan de mur surmonté d’un intéressant fronton cintré adoucit l’angle du L.
Bâtisse érigée sur 3 niveaux, et dont la surface développée est d’environ 1550 m².
Au rez de chaussée : 3 entrées, salon avec cheminée, salle à manger avec cheminée, bureau (ou chambre) avec cheminée, salle de bain, toilettes, cuisine avec « âtre », arrière cuisine, office.
Premier étage :
9 chambres, 2 salles de bain, une salle d’eau (douche) et 3 cabinets de toilette (dont une suite parentale avec salle de bain et toilettes).
Deuxième étage (sous combles) partiellement aménagé :
4 chambres et une salle de bain, toilettes.
Grenier.
NB : la toiture est entretenue par le meilleur artisan » compagnon du devoir » ayant à son actif la toiture de la cathédrale de Reims.
Dépendances :
Un auvent d’environ 100 m², une cave de 60 m²(indépendante de la demeure);il s'agit de l’ancienne cave d’un château aujourd’hui disparu.
Un poulailler.
Ce que nous en pensons
Le domaine bénéficie d’une situation privilégiée, la proximité de Reims et de sa gare TGV permettant de se rendre quotidiennement à la capitale. Emplacement exceptionnel de ce site offrant une très belle vue. Pour des Parisiens ou autres citadins : un havre de paix loin de l’agitation urbaine.
Prix: 1 100 000 €
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation.
Référence 2189CF
| Surface cadastrale | 5ha |
| Surface du bâtiment principal | 558 m² |
Responsable régional
Corinne Angeli 06 19 67 16 68
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
