A 50 Km au Sud de Paris.
Manoir 17emeS entouré de douves et ses dépendances.
Situation
A 50 Km de Paris, 8 de Vaux le Vicomte,Gare RER à 10Km, Orly aéroport à 42Km ou Roissy aéroport à 85Km dont 75 par voie express.
Proche d’une ville de moyenne importance, à seulement 15 Km de Fontainebleau, la propriété est à l’abri de toute nuisance.
Invisible depuis la voie publique, elle est desservie par une allée privée de 400 m de long à travers bois.
Description
Dans un parc de 6 hectares, partiellement boisé d'arbres centenaires, manoir de chasse en L et son importante dépendance parfaitement aménagée.
Corps de logis principal d'une surface habitable d’environ 700m2 sur trois niveaux plus deux caves semi enterrées.
Rez-de-chaussée
3m de hauteur sous plafond. Solives et poutres apparentes dans certaines pièces. Pièces de réception parquetées.
Entrée, bibliothèque avec cheminée Empire. En enfilade, grand salon s'ouvrant sur la terrasse avec cheminée, salon avec cheminée. Dans l'angle du L se trouvent un escalier et deux caves à vin. Grande cuisine à l'ancienne entèrement équipée avec cheminée, entrée de service, salle d'eau, chaufferie.
1er étage (moquette sur parquet, nombreux placards) :
Montée d’escalier, avec, sur la gauche : petit studio avec cuisine, séjour, bureau (ou chambre).
A droite du palier : couloir latéral desservant 9 chambres, toutes avec salle de bain, salle d'eau ou cabinet de toilettes.
2ème étage (sous combles) :
Aménagé en deux appartements et une grande piece à usage de lingerie. L’ensemble desservi par deux escaliers.
Appartement n°1 : Salle de séjour, 2 chambres, cuisine, salle de bains (baignoire, douche, toilettes, lavabo).
Appartement n°2: Chambre, salle d’eau avec toilettes, buanderie, chaufferie, cuisine, salle de séjour.
Importante dépendance composée de 2 confortables habitations.
La première de 200M2 sur deux niveaux comprenant: une réception de 40M2 et 5 chambres avec 4 salles de bains.
La seconde de 72M2 de plain pied, comprenant: réception, 2 chambres, salon, cuisine et salle de bains. A la suite,garages, grange et remises diverses.
Ce que nous en pensons
Un domaine en pleine forêt, profitant d’un calme absolu, sans nuisances visuelles ou sonores.
Le site est reposant.
Le seul voisinage est un petit pavillon de chasse éloigné, propriété de l'unique voisin des terres et bois alentours.
Une pareille situation à cette distance de Paris est remarquable.
La propriété pourrait être à l'usage de 2 familles, les bâtiments et leur disposition dans le parc le permettraient. L'état de l'ensemble est très bon, régulièrement entretenu par son actuel occupant qui y réside à l'année.
Vente en exclusivité
Prix: nous consulter
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation.
Référence 2059PB
| Surface cadastrale | 6ha |
| Surface du bâtiment principal | 700 m² |
| Surface des dépendances | 300 m ² |
Responsable régional
Patrice Besse 06 19 67 16 61
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
