Languedoc: importants bâtiments accrochés
aux contreforts de la montagne noire
Situation
Le département de l’Aude est une terre de contrastes, réputée notamment pour ses vins et l’important patrimoine architectural dont les fleurons sont les châteaux cathares et les nombreuses abbayes. Dans cette partie du département, située sur les contreforts de la Montagne Noire, à 500 m d’altitude, le climat subit à la fois les influences atlantique et méditerranéenne.
A 25 km de Carcassonne (aéroport vols quotidiens vers les capitales d’Europe du Nord par Ryan Air),
A 100 km de la mer (Narbonne Plage),
A 120 km de Toulouse.
Description
La propriété :
Au 17ème Siècle, Colbert, intendant des finances du Roi Louis XIV, souhaite favoriser le commerce et l’industrie afin de remplir les caisses de l’état. Pour ce faire, il développe un programme tendant à l’implantation de fabriques soit sous contrôle de l’état, soit privées, dotées de privilèges à l’exportation.
Cette propriété, dont la création remonte à 1694, a pour vocation « l’industrie » textile et l’exportation de ses produits vers les pays du levant. Les ateliers fermeront en 1784 puis, au 19ème siècle, une filature sera installée avant de cesser toute activité vers 1885.
La configuration des lieux reflète l’activité première qui y était exercée. L’ensemble des bâtiments actuels forment un « U » incomplet : le logis principal constituait l’habitation du propriétaire des lieux alors que les dépendances, en retour d’équerre, étaient affectées à divers usages. Située à la sortie du village, de forme quasiment triangulaire et d’une superficie totale de 1ha 62, elle est bordée à l’Ouest par une petite route qu’elle surplombe et au Sud par des bois, la majeure partie du terrain s’étendant à l’Est. L’accès principal à la cour intérieure formée par les bâtiments, se fait par un majestueux portail de pierre surmonté d’un fronton sculpté. Le deuxième accès est constitué d’un petit chemin longeant la limite sud des bâtiments.
Le bâtiment principal (620 m² env. plus 220 m² de combles aménageables):
Les sobres façades recouvertes d’un enduit beige-rosé et les encadrements de fenêtres peints en blanc donnent à la propriété une allure de gros mas provençal. Deux entrées distinctes pour le bâtiment principal : l’entrée « des maîtres » avec sa double porte en bois ouvragé et à l’autre extrémité du bâtiment l’ancienne entrée de service.
Le bâtiment secondaire (235 m² env.):
Faisant face au bâtiment principal, il est totalement indépendant.
Les dépendances :
Le « patio » (200 m² au sol) :
Reliant les deux bâtiments, construit en pierres, autrefois couvert, dont la toiture a aujourd’hui disparu. Il est divisé en deux parties dont une est utilisée en tant que terrasse.
L’ancienne écurie (45 m² au sol env.) : à rénover.
L’ancienne grange (75 m² env.) : partiellement aménagée (plafond et électricité refaits).
Le poulailler : Bien que méritant des rénovations, il n’en abrite pas moins quelques poules…
Ce que nous en pensons
Dans une région touristique, ces vastes bâtiments sans prétention aux nombreux éléments de caractère dégagent un charme suranné. On perçoit ici une « bonne maison de famille ».
Prix: Nous consulter
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation.
Référence 2019LA
Responsable régional
Wilfried Kathemann 06 11 13 73 05
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
