Demeure du 18ème S. en Tarn-et-Garonne
Situation
Situés à 50 km de Toulouse (TGV, aéroport, autoroutes...) et à proximité d'une ville d'art et d'histoire de 60 000 habitants (gare TGV, autoroutes...), la demeure et son domaine dominent un environnement rural dans lequel se retrouvent quelques villages représentatifs du Sud Ouest.
Description
Implanté au cœur d'un parc de plus de 10 ha partiellement clos de murs, l'ensemble des bâtiments est accessible depuis une allée ouvrant par une porte cochère sur la grande cour des communs (900 m²). Cette dernière, à la fonction traversante vers le château, est rythmée, d'une part, par les grilles et portails cochers et cavaliers d'entrée et de sortie qui la condamnent et, d'autre part, par la construction des bâtiments (700 m²) qui l'encadrent. Ces derniers, composés d'écuries, sellerie, habitations (maison de gardien et appartement), serre, grange et chenils alternent constructions modestes (habitations) et épreuves d'architecture réservées aux nobles activités.
Le château (600 m²), construit en brique, matériau de prédilection dans le Sud Ouest, fait montre d'une architecture typique de la deuxième moitié du 18ème S. Dénuée véritablement de « façade principale », symbole d'un pompeux apparat usé par les siècles précédents, son édification rejoint les préceptes essentiels d'un nouvel art de vivre proche des extérieurs, d'une nature redécouverte. Aussi, le rez-de-chaussée, nouvel espace de vie nobiliaire, compte en enfilade diverses réceptions (salons, galeries, salle à manger, bibliothèque...) dans lesquelles la lumière et la proximité avec le parc sont offertes par de grandes ouvertures, fenêtres ou portes fenêtres. La plupart de ces pièces ont conservé d'intéressants éléments décoratifs de style Louis XVI (boiseries, stuc, cheminées...) ou, comme la salle à manger, ont été redessinées au 19ème S. dans un style néo-gothique fin et inspiré (lambris à hauteur d'appui, cheminée monumentale et plafond peint...).
A quatre noyaux, le grand l'escalier remplit son rôle d'impression grâce, outre sa taille, à sa rampe en fer forgé aux motifs de fleurs écloses et en boutons ainsi qu'à la complexité de l'ornementation de sa structure.
L'étage distribue sept chambres, toutes pourvues de cheminées de marbre ou de bois et quatre salles de bain dont l'aménagement de certaines est simplement à terminer.
Ce que nous en pensons
Nous sommes ici en face d'une propriété d'un intérêt architectural non négligeable. Témoin d'une époque riche et prospère, avant d'entrer dans les aléas du 19ème S., cette demeure est empreinte de l'élégance et de la finesse de l'art de vivre de la deuxième moitié du 18ème S.: lumières calmes, simplicité et pondération des décors, diversité des espaces... Or, outre cet attrait artistique, la qualité et la conservation des dépendances, la richesse du parc comme l'intérêt géographique du lieu complètent idéalement une propriété qui ne demande qu'à être aménagée et habitée. La proximité d'une ville d'importance et la taille comme la valeur des dépendances ouvrent, par ailleurs, à l'idée d'une attractive rentabilisation.
Prix: 1 060 000 €
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation.
Référence 2272WK
| Surface cadastrale | 12ha |
| Surface du bâtiment principal | 600 m² |
| Surface des dépendances | 700 m² |
Responsable régional
Wilfried Kathemann 06 11 13 73 05
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
