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Situation
Le département des Hautes-Pyrénées, formant frontière naturelle avec l’Espagne, offre des paysages contrastés de hautes montagnes, de coteaux et de plaines. Au nord ouest du département, la plaine où se trouve Tarbes, bénéficie d’un climat doux et clément. La ville de Tarbes, pôle économique de la région, est également la « ville du cheval » car elle abrite les Haras Nationaux crées en 1806 par Napoléon (remarquable écurie avec boxes en chêne et mangeoire en marbre).Les premières stations de ski sont à 50 km et l’Espagne à 90 km par le tunnel de Bielsa.
A 8 km de Tarbes (aéroport vols quotidiens vers Paris)
A 50 km de Pau
A 160 km de Toulouse.
Description
La propriété
Edifiée à la moitié du 18ème siècle par un gentilhomme local, elle présente encore un agencement conforme à celui figurant sur le plan cadastral napoléonien. Cette « demeure des champs » offre toutes les caractéristiques de ce type de domaine : une maison seigneuriale entourée de bâtiments ruraux destinés à assurer la subsistance de la maisonnée et comprenant écurie et étables, grange à fourrage, laiterie et maison de gardien. La présence du puits assurait l’alimentation en eau potable alors qu’un savant système d’irrigation constitué d’un canal traversant la propriété et alimenté par un système de vannes et d’écluses depuis la rivière traversant le village (système aujourd’hui toujours opérationnel) servait aux cultures.
Cette configuration inchangée depuis le 18ème siècle ainsi que les nombreux éléments de caractère tant extérieurs qu’intérieurs ont valu à cette propriété d’être inscrite en totalité à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques (annexes comprises).
La demeure (500 m² env. plus combles):
L’aspect classique « symétrique » est parfaitement respecté par les deux façades principales, quasiment identiques hormis quelques différences dans les percements. Au centre, la porte d’entrée est encadrée de pilastres surmontés d’un fronton courbe, abritant côté Nord une allégorie des moissons et côté Sud une allégorie des vendanges .Les jambages des portes et des fenêtres sont en marbre alors que la façade est recouverte d’un enduit beige-ocre. La toiture à deux versants à croupes droites présente une série de lucarnes à croupe débordantes. Les deux portes d’entrée côté cour et côté jardin clos, présentent un remarquable tympan de bois ajouré à motif de rocaille.
Les dépendances (superficie totale développée env. 790 m²):
Formant un « U » de part et d’autre du bâtiment principal, certaines ont gardé leur fonction d’origine alors que d’autres ont été transformées.
La maison de gardien (75 m²).
La grange côté ouest (265 m² env.).
Les anciennes écuries et étables côté Est (380 m² env. en développé).
L’ancienne laiterie au pignon Est (70 m² env.)
Ce que nous en pensons
Il y a des rénovations parfaitement respectueuses des bâtiments : les propriétaires ont su ici apporter tout le confort moderne sans pour autant dénaturer les lieux, sans avoir « l’air d’y toucher ». Il en résulte une demeure sans aucun doute très agréable à vivre et de dimensions raisonnables. La décoration est soignée mais sans ostentation et elle met avant tout en valeur l’héritage du passé. La présence de dépendances assez importantes et en bon état, permet d’agrandir l’espace à vivre si nécessaire. Les amateurs de chevaux pourront assouvir leur passion, les amateurs de belles pierres seront comblés par la présence des nombreux éléments d’origine.
Prix
1 400 000 €
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation. Référence
1978LA
Responsable régional
Wilfried Kathemann
Téléphone
06 11 13 73 05
nous contacter
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
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